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第14章 大开眼界

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江远买的房子虽然说是被人坑来的,但房子没有问题,格局户型标准统一,周围的中介也都在开盘或者有客户的时候过来看过。

胡萍陪着江远走到这里,一路上还给江远普及不少他从来都不知道的知识。

甚至听到江远的购房价格直夸江远有眼光。

“哥,你绝对是有内秀,有魄力。

现在大家都因为金融危机恐慌,房子都不敢入手,这个时候你能买房,而是一买还是买两套,眼光是真好。

你看看咱们这个地方,京都北五环,去年这个时候周边的房都是五六千,六七千的,有高的还有要八九千一万的。

那买的人可多了。

大家就都种这种毛病,买涨不买跌,越是便宜,越是没人买。

也就是现在那帮一手房地产商缺钱缺的厉害,才必须大力度的降价卖房收回现金,换成二手房,哪有这么大的力度。

旁边那个御景园,我手里有一套房源,房主还捧着七千五不松口呢。

不过到也正常,按我们的看法,这场金融危机可能最多也就半年一年的事,到时候房价还能涨回来。

四千多涨到六千多,一来一回,反手你就能赚半套房子出来。

这不比投资其它东西强多了。”

对于胡萍的说法,江远半信半怀疑。

真要是挺一年就能赚半套房,像是朱晶晶和李娟那样的还能给自己下套卖房子?

而且你们这些做房产中介还能自己不买几套?

说的好听能挣钱,也没看你有什么实际的行动。

要不是看在还要靠对方把房子租出去,江远真想往深了问一问,实在不行,自己原价也可以把房子出给她。

中介和海富康城之间一共也没隔几条街,两个人闲聊着就到了地方。

说真的,江远第一次在一个外人那里得到了无比快乐的“尊重”。

上学的时候不提,就说他当网管的时候,看似大家都是老顾客,都认识,说起话来随意,显得关系熟。

但那许多时候,江远还是觉着自己低人一等,配合着他们跑腿办事,那种感觉不强烈,但反正不太自在。

不过江远也知道这是自己矫情,挣着工资,就是干这些活的,很正常,只是不舒服罢了。

可是现在到了他的房子这里,江远真的感觉不同了。

胡萍很会说话,虽然房子都是毛坯,但胡萍从房屋的格局,再到落地明厅的装修,还有装修上的一些指点,一方面让江远学习到了不少,另一方面也是头一次让江远觉着这个房子拿到手里没有亏。

这两套房子可是朱晶晶她们骗江远买的,江远对这里天然的没有什么好印象,胡萍能让自己有这种改观,不得不说,捧人一流。

最关键的是,胡萍还根据自己的房产经验,给江远现在需要的装修问题提出了一些自己的意见,让江远受益匪浅。

反正这一次验房之旅江远感觉自己的收获不小。

要不是手头资金确实不足,江远可能都直接动工装修了。

把钥匙交给胡萍,让她先给自己注意一下租房的客户,然后江远就亲自跑向建材市场,去看看这里面到底能有一个什么样的费用支出。

如果可能的话,江远希望自己能把一套房装出来,尽量减少自己的损失。

北五环这里有一家大型的一体式建材市场,江远在这里边生活了快一年了,自然听说过这里,只是建材这种东西离他的生活太远,他从来没有来过。

按照胡萍所言,自己的那两套房子,如果仅是简单装修的话,除了基础的水电改装,一个完整的卫生间是需要的。

而且马桶,洗手池,热水器,卫浴防水,防滑瓷砖,这些尽量不要用太差的,毕竟不管以后如何,按照江远租房的想法,这里需要使用好久,如果有什么问题,还不够闹心的。

厨房不用太过于讲究,简易找木工搭个台子,烟机厨具有便宜的,五六百块钱的就能用。

其它地方就无所谓了,不用吊顶,不用有什么花式设计,真要想有什么不同,那就弄一些灯具,便宜实用还美观,几百块钱解决一堆的问题。

哪怕就是水泥地面,那这个房子也能按简装往外出租。

如果配上几样二手家具,多了不敢说,一千五胡萍还是能保证的。

至于剩下的什么洗衣机,电视,冰箱等等家电,那都是租户自己的问题,只要江远把线口给他们准备好,也不用操心。

甚至连窗户上的纱窗,如果江远不想管的话,也由租户那里自己负责。

更不用说本就应该由租户负责的物业费了。

经过胡萍简单的规划计算,一套房子糊弄下来,一两万也够用。

替换成毛坯和简装的房租差价,从长远来看,可比毛坯合适多了。

只不过胡萍还是不知道现在江远的难处,手里一共就这么几万块钱,虽然他跟售楼处吵了一架,但也只是得到了一个免除装修保证金的优惠,根本就不够用来全部装修。

何况就算他把两间房子都装修好了,一千五一个月能顶什么作用,五千块钱的房贷,每个月不还是需要他往里面补贴两千块钱?

再加上他的日常生活和给家里的一千块钱,又是一个月四五千的窟窿要他填补。

所以江远必须得在现在就得计划好,还要有五到六个月的缓冲期,他才能细化的想办法解决这个难题。

再不济他也真的需要找一份差不多的工作,省吃俭用尽量弥补。

如果真的解决不了,那就只能到时候听天由命了。

说不准像是胡萍说的那样,过了一年,房价会涨呢。

建材商场很大,而且经营的品类很多,像是现在江远紧需的灯饰、洁具,瓷砖、五金、板材、油漆涂料等等都有。

但这里面的东西跟胡萍给他介绍的价格却不一样,贵了好多倍。

五六百块钱的烟机厨具,在这里只是一个单项就要近一千块钱。

更不用说江远想用好一点的马桶,水池,那真的是开了江远的眼界了。

一两千块钱的平常,甚至还有七八千的。

江远也是真正的第一次见识到什么叫做“高贵”的品质,那真的是用钱堆出来的,普通人想都想不到。

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