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第13章 中介租房

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房产中介一手托两家,房源,客源,一个都不能少,哪怕是一个出租的房源,也值得重视。

接待的女人热情的对江远说道。

“哥,咱们里面坐着说。”

江远也是进了室内才发现,这个小屋因为有一根立柱在中间,除了这边工作区,另一边还有一个长桌交谈的地方。

两个人相对而坐,然后有另一个年轻女孩给江远倒了一杯水,这才开始正式的交流。

“哥,我叫胡萍,咱们这个想出租的房子是多大的,有什么附带东西,想租多少钱呢?”

江远对房产中介这里面的东西可是一头黑,听到胡萍的问话,虽然感觉对方比自己大还叫自己哥,有点别扭,但还是直白的说道。

“我也不知道海富康城那里现在是什么价格,房子是八十五平的,三楼,你这里有什么参考吗?”

胡萍想了想点点头道。

“海富康城的话,位置不错,前几天我们租了一套,简单装修,一千五。

如果咱们房子没有什么问题的话,近期应该也是佐近的价格。”

听到胡萍说的这个价格,江远还有点惊讶,按他在网吧听其它人闲聊,虽然不是海富康城,但租房可也就是一千块钱左右,要不然在得知自己背着巨额房贷时,江远不会那么绝望。

现在想想,自己哪里能租一千五?

但很快江远就反应过来,胡萍说的是近期其它房源一千五,自己那个可是毛坯,上哪里能租这个钱去。

而且江远从胡萍的回答中听出了点别样的东西。

“嗯?

近期是什么意思?”

胡萍笑着解释道。

“就是金融危机啊。

按照附近出租屋的价格,去年就是在一千五到一千八左右。

这不去年年底的时候,加上上半年这个金融危机,房价跳水的降,租房的价格也降了点,才有一千三,一千五这种价格。

也就是不知道金融危机什么时候能结束,换了往常,根据咱们这里的地理条件,现在涨到一千八到两千都有可能。

这些话我得跟你说在前面,别到最后咱房子租出去了,过段时间房子的出租价格涨了,咱们再因为这个闹点矛盾。”

江远摇了摇头道。

“那不能。

这些事情我能理解。

租房是咱们两方都同意的,我也不能找后账。”

胡萍看着江远手里的房产证道。

“那哥,咱们这个房证能让我看一下吗?”

江远点点头,房证的信息都是他的,自然没有什么避讳的地方。

与卖房不同,胡萍只是简单的看了看房证,但看着那个登记日期若有所思,然后说道。

“哥,要不说还得像你这种成功人士,房子都是一买买两套,我这干中介好多年了,自从去年房子降价,我就想买一套,现在还没买下来呢。

咱们这个房子什么样的装修,买房送的吗?”

装修这个问题江远不想谈,又不能不谈。

“怎么可能送装修啊,还是毛坯呢,有人租毛坯房吗?”

胡萍一副果然如我所想的笑容道。

“毛坯只要价格合适,租期长一点,也有人租。

他们自己改个电路,弄个洗手间,厨房水池,有不少人这么合住的。

哥,你是想往外租毛坯啊。”

江远点点头道。

“有这个想法,但不确定。”

胡萍阻拦着道。

“哥,如果咱们条件允许,尽量还是弄个简单装修,毛坯租不上价,还得碰运气。

你就想吧,咱家八十五平,水电改装包工包料,不大动的前提下,也得两三千吧。

卫生间再不弄也得有马桶和洗手台,还得做防水,这么一套下来,又得几千进去。

这还没有算上热水器,灯具那些小件必备品呢,小一万了。

虽然这笔钱是那些租客出,可最终还是要勾在房租里。

别人能租一千五,到了咱们这里,可能也就是八百到一千。

这还得给人家最低两年的租期,房租还不能动。

关键是他们自己弄这些东西,都是应付事的,到最后你还是自己得重新弄,何必呢。

莫不如一次到位,咱们自己做个简装,花的又不多,还能长期用,房租也能勾回来。

你说呢,哥。”

本来江远对于自己房子的装修也就是一知半解,但经过胡萍这么一解释,好像还真应该弄一个装修。

江远想了想自己兜里那几万块钱问道。

“那一个简装得多少钱?”

胡萍可能像是这种问题经历的多了,都没有过多的思考就道。

“两三万吧,也不大动,各种水电管线埋好,不做一些额外的外饰,贴贴砖,差不多也就是这个钱。

到时候你再给添点二手的床,沙发,没几个钱,但房子的环境一下子就上来了。

也好租。”

两三万多吗?

连江远也认为不多。

可是他很明确的知道,自己拿不出来这笔钱装修。

确实,如胡萍所说,装修好了,以后慢慢都能在房租里拿回来。

但现在江远手里一共就有四万多,这要是把所有的钱都扔在装修里,房贷怎么办?

自己连收入都没有,哪还有钱来往里面补贴。

总得先活下来,才能考虑发展的问题吧。

江远最终还是没下定决心把房子都装修了,不过装一间,他倒是有点想法。

“咱们这样,你先帮我租着,装修这一块,我再考虑考虑。”

胡萍也没有多劝,租房这种东西,本身就是一锤子买卖,她们就拿租客的一个月房租来当中介费,有时候还得给减半。

说鸡肋吧,每个月还能顶点作用,全当给手里添点资源了。

“行,那我帮你留意着,有什么消息我通知你。

如果你忙的话,可以往我们这里放两把钥匙,这样有人看房,我们就直接带人去了。

你看行吗?”

江远想了想自己从京都站那里赶回来,这么一大圈还不够倒车的,再说,也就是两间毛坯房,啥东西都丢不了,有什么怕的。

“可以,那我给你留两把钥匙。”

胡萍倒是没想到还有意外惊喜,他们中介也是有留钥匙考核任务的,哪怕是个租房的呢。

“放心吧哥,我尽快把房子给你租出去,你现在方便带我去房子那里看看吗?

我留个底。”

江远点点头道。

“有,那现在去?”

“好。”

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