第二天吃过早餐，潘大章带温小芹回到麻油坑村。
熊六福昨天把水管和施工工具都买回来了。
潘大章跟他说：“将水管全部安装到果树下，然后在水管上面钻小孔。要注意孔不能钻大太。”
他教熊六福如何使用电热熔器。
先是布排好水管，一个区域安装一个出水开关。
不用多久熊六福也很快懂得操作了。
许大年主动过来帮忙。
潘大章教会他两人后，就让他们几个去干。
他去检查了新挖的两口水井，以及坡顶的水池。
试着开动水泵往水池灌水。
基本上没什么问题。
郭建设带着工人正在搞装修，庭院围墙也完工了。
那条路直接通到庭院门口，还水泥硬化了。
郭建设笑呵呵跟潘大章说：“小潘总，今年帮你家建房就花了一年时间。做完你姐夫这栋别墅，还有工给我做么？”
潘大章笑着说：“我在水南村搞到一块地皮，过完春节可以去帮我把地基打好。其实我两个稀土矿都要建一栋办公楼，这种工程量大的工可能你也承接不了。”
郭建设说：“小潘总有大工程的话，我可以介绍我表叔的建筑公司给你，他们公司在冈州地区专门承建大工程。”
郭建设把他表叔的联系号码告诉了潘大章。
回到家里，他就打通了建筑公司老叶的电话。
“叶总好，是郭建设把你电话告诉我的，我有两栋办公楼要建，一栋在农楠，一栋在新封。”
老叶听对方说话的声音，应该年龄不大。
一个年轻人跟自己说要建二栋大楼，这事怎么说都有点不靠谱。
可是他说是表侄介绍过来的，这表侄历来都是很稳重的人，想必他不会骗自己的。
老叶说：“建大楼是要有图纸的，你说建二栋大楼，现在图纸做好没有？还有相关的手续办了没有？”
潘大章说：“我建办公楼是在矿区，整个矿区我都承包了，在矿区建房是不用报批的。至于图纸嘛，我亲手绘制一张就行了。”
老叶疑惑地说：“你也想得太简单了吧，随便手绘一张图纸都行？”
潘大章此时也在想：建几栋别墅，随手画一张草图，郭建设按照草图建设，也不会难到那里去。
但是建一栋办公楼的话，肯定就不能这么草率了。
他问老叶：“你们建筑公司应该也会出图纸吧？索性你们派人去现场勘测，再出一付图纸，然后搞张效果图给我看。对了，还有报价。争取过完春节就开工。”
他把两个矿的联系电话告诉了老叶。
老叶此时还在一脸懵逼中，他连忙说：“我即刻安排工作人员去现场勘测，请问你怎么称呼，两个稀土矿是你爸开的？建办公楼需要跟你老爸商量一下么？”
潘大章认真地说：“我叫潘大章，我就是老板，两个稀土矿都是我开的，你把图纸弄好，保质保量把大楼建好，我按约定支付你工程款。像你表侄一样，今年帮我建了三栋别墅，质量都没问题，所以我也不欠他手工费。”
老叶此时才恍忽醒过神来。
他觉得有必要跟表侄打听一下这个潘大章的事。
说郭建设帮他家建了三栋别墅？
这可能吗？
现在农村起房子还有人砌土砖呢，他家可以建三栋别墅？
他按照潘大章提供的电话号码打了过去。
潘保定接的电话。
“我是冈州建筑公司的老叶，说你们矿上有一栋办公楼要建？”
潘保定说：“是有这么回事，是谁联系你的？”
“一个叫潘大章的年轻人，对了，他跟稀土矿是什么关系？”
“两个稀土矿都是他开的，他是老板。”
老叶跟潘保定约定第二天带人去现场看。
跟新封矿打电话也是一样情景。
至此老叶才完全相信，刚才跟自己打电话的年轻人就是两个稀土矿的老板。
此时殷源正在接待几个评估组的领导。
他们走开后，他把听到的事情转告给潘大章听。
“他们估值在七十万，有一个说估价七十万有点低。”
这价位在合理的区间。
这时程秘书呼他，潘大章回了过去。
“小潘，好消息，评估出来了，齐总说明天就组织人搞竞拍仪式。争取快点把事情解决。”
潘大章好奇问程秘书：“现在有意愿购买的有几个人？”
程秘书压低声音说：“其实吧，这也是走走过场而已，其他几个都是请来凑数的。”
他想说的是俞督县真正能够买得起这个招待所的人，都是屈指可数的。
程秘书又跟他商量：“明天在竞拍现场，肯定有现场报导的记者，毕竟这种事在俞督县还是第一次。希望你明天配合配合我们，争取把这件事圆满解决。”
第二天的竞拍现场设在办公楼二楼。
背后挂了一个横幅。
“原第二招待所拍卖现场。”
现场还意外坐着谢礼发和潘德东。
“你们两个今天怎么在这里？”
前世欧阳家靠熬薄荷发了大财，但是今世命运向潘德东倾斜了。
谢礼发低声说：“我和德东去银行存笔钱，被程秘书现场抓了壮丁，说是来凑个数。”
潘德东说：“大章，这招待所不是给你承包了吗？干嘛他们现在又搞来拍卖？”
“因为修桥没钱，才想到这一招。”
现场另外几人都看着潘大章。
那几人他也不认识，于是他跟谢礼发和潘德东坐到一起。
个个都知道这第二招待所是潘大章志在必得的，有几个还低声滴咕：“反正我们买不成，索性就把价抬得高高的。”
这话被程秘书听见了，他善意提醒说：“大家都是压了一千块押金的，若是中标后又不兑现，那一千块押金是不会退的。”
不久人员全部到齐，程秘书宣布竞拍开始。
起拍价55万开始。
授意加价几人把价格喊到68万，然后潘大章把价格喊到七十万。
再没有人加价，潘大章就获得了原二招待所的所有产权。
潘大章对程秘书说：“原先承租这里的时候，我已经签了五年的合同，而且付了十五万租金，现在这笔数又怎样计算呢？”
程秘书笑着说：“上次那房租除了实践租金外，其他的都可以退回你的。”
他让会计去计算一下，该收潘大章多少钱。
程秘书还问潘大章：“要么分二笔费用吧，你先转70万到县财政账上，剩下的十多万押金再退给你？”
潘大章撇了撇嘴说：“脱裤子放屁何必多此一举，从款项中减掉那十二万，我直接去银行转58万到公家账户上。”
现在县里资金紧张，几个工程都在等米下锅。
现在不把租金减掉，以后再要这钱就难了。
程秘书为难了半天，最后只好同意潘大章的方案。
几人来到银行，温小芹将账上资金划了58万到公家账户。
潘大章还及时去了趟土管所，办理了相关手续。
第二天他跟温小芹来到农楠矿，恰好冈州建筑公司的叶明辉也在。
“老叶你好，我就是潘大章，我带你去矿区吧？”
温小芹留下对账。
年底了有些材料库存和产品库存都要清点。
跟叶明辉一起来的还有一个设计师宋安平。
两人见他说话老成，做事稳重，一点看不出中学生的样子。
刚才潘保定接待他，他好奇的也是潘大章的年龄。
潘保定说堂弟只有十七岁，还是俞督中学的学生。
他不仅开了两间稀土矿，还承包了坪山矿区，在俞督县开宾馆，开了电讯店翡翠玉器首饰店。
“我弟的事迹一般人听了，肯定会觉得不可思议，但是不管你信不信，这些都是事实。”
恰好潘大章来到了办公楼。
叶明辉两人也开了一辆捷达车，跟在他后面来到矿上。
昨天他还特意打电话找到正在铁珊笼矿做基建工程的表哥。
老郭告诉他：“这个潘大章是个能人，名气现在也很大，会写书卖钱，做生意也是无人可比。他很精明的，替他做工程一定不能偷工减料，马湖不得。工做好了，结算工资也很爽快。今年建设带工人去帮他家建了三栋别墅，效果他也很满意。唉，不像我在矿里这里做事，拿工程款就要使出浑身术数才行。签字的领导七八个，层层加码，他们都是菩萨都要烧香供奉的。”
当时他还说表哥：“表哥，你就不要跟我说这些了，做工程的谁不是这样。”
他有时候觉得表哥赚得比自己多。
潘大章拿出自己和小芹画的办公楼效果图，递给设计师。
“小潘总，还看不出来哦，你绘画水平还这么高。效果图画得如此逼真，连我们这些专业搞设计的都达不到这样高的水平。”
潘大章说：“我和小芹都去拜了黄云裕大师学绘画，画这些草图只是拥有最基本的技巧而已，不算什么本事？”
设计图上还构勒出办公楼附近的风景，包括前院的设计。
潘大章说：“水泥硬化直接到办公楼门口。一楼做仓库，全部安装好防盗门。庭院围墙砌三米五高，门口建一间保安室，负责监督人员进出。二楼设为办公区域，三四五楼改为干部宿舍区，值班长、工区长尽量安排在办公楼居住。”
设计员说：“建筑工地具体有多大面积，我要具体丈量一下才行。”
潘大章带他们来到上次他们几个认准的那个山脚，旁边一条公路直接通到山上。
挖几口井应该生活用水也解决了，因为前面不远就是农楠河，实在不行就只有装水泵从农楠河泵水了。
老叶和设计员两人拿皮尺丈量了建筑用地面积。
“宽五十米，长一百五十米。小潘总，你看办公楼占地面积多少合适？”
潘大章看了现场后说：“楼房宽十五米，长一百二十米就行，再砌个围墙。前面有三十五米足够货车调头腾挪了。”
他脑子中想象岀了办公楼建成的模样。
一楼做仓库使用，要求可以货车开到门口，但是里面空间要够大。
二楼是办公室，二十平方就足够大了，卫生间可单独设两个。
三楼是公寓，潘大章要求分成各个套间，一室一厅兼带厨房和卫生间。
按照这些条件去设计，其他也没什么难度。
施工时也很容易解决。
适当的地方多增设几根承重柱就行。
设计员说：“我们回去后就帮你把设计图纸和效果图搞出来，还有成本预算，估计三天后就可以报给你。”
老叶提出：“小潘总，我们替人出效果图都是要客户，先出部分定金的，以免我们帮你做好设计图了，又说叫其他施工队去做了。”
潘大章：“收定金也很正常，首先你们先做过成本预算，报给我看看，万一你价格报得比别人贵，我当然还有选择权。”
其他的都是虚的，你把成本施工费用报过来，我前世毕竟是开过建材经营店的，根据现今的材料价格和人工成本，总能算个八九不离十吧。
老叶说：“去年上半年我跟俞督县粮食局建了一栋大楼，恰好当初的成来预算和报价我随身带着，可以给你看看。”
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他从手提包里掏出一叠文件递到他手里。
说起县粮食局，他当然有印象。
当初花五百多块买来的金丝楠木头让他暴赚了几百万，以后才有胆气去承包矿山挖矿。
这事还是邹叔荣促成的。
他还是随意瞄了报价单上的款项，总造价三十八万多块钱。
老叶听他这样说，内心的震惊无以复加。
他好像熟悉建筑公司的所有流程一样，连收款细节都是一清二楚。
就算是建筑公司的有些项目经理也不可能知道得这么详细。
他呵呵笑着说：“小潘总真的很精明，难怪你能开几个矿，是做大生意的天才。你放心吧，跟你报的价肯定不会是这个价。公家和私人的肯定会不同的……”
既然他都是行家了，再跟他玩这些虚，肯定是不行了。
况且他还有两栋楼要建，若是错过，恐怕另外几个合伙人也会有意见的。
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