”开发商不是慈善家。
盖房子、卖房子，也是要赚钱的。
需要在政府的大框架下，依据自己的规划，评估利润后再报价。对吧？”
“没错！
开标结果一翻两瞪眼，相对公开透明、阳光廉洁。
如果开发商不太过贪婪的话，能不能拿到地，主要是看的自身的设计与规划能力。”
龙承志忽然想起了西京林家的林氏集团与王家的永大集团来，未免替陆芷兰担心。
“但也不排除有些开发商为了囤地，不计成本，疯狂拿地吧？
如果那样，鼎陆集团会不会落得一场空？”。
陆芷兰笑了笑。
“谁知道呢？总得试一试。
不过这次建设要求中，有明确规定开发商不得囤地，须限其开发。而且需要现房销售，购房业主取得不动产权证5年内不得上市转让。
这对开发商的压力比较大。
毕竟，在形势低迷的经济环境下，多数开发商压力倍增，哪里敢轻易挪窝、扩张？
城北cbd体量很大，等于是重造新城，住宅市场前景很难预知。
而且鼎陆集团的设计规划，主力发展商务区。
到时只要能吸引到大咖商务品牌的入驻，就能带动整个tod的产业升级，同步焕新城市界面、人居环境。
所以，我是很有信心的！”
龙承志见陆芷兰意气风发，也很受感染。
不知不觉，车辆已进入朋城交易集团总部大楼停车场。
两人下了车，向交易大楼走去。
楼外有媒体记者正对前来参加开标的开发商进行采访。
龙承志驻脚听了几句。
“在挑选地块时，对包括利润率、去化率、货值进行综合排序后，我们华强本次打算参与竞拍4，5，6三宗地块。因为第一次参与暗标土拍模式。结果尚不能预料，希望能有所斩获。”
说话的是华强公司的程总，很是低调，说完就进了办公大厅。
美女记者又将话筒递给一个胖子。
”万董，你对临近中心城区的1号地块怎么看？“
“中心城地块1号货值预计在120亿-140亿元。该地块标的较大，资金要求较高，听说只有4家开发商参拍，拿到的几率相对较大一些。但各家开发商的操盘能力略有区别。到底花落谁家等下就会揭晓了。 ”
胖子是京地地产万子良万董。脑满肠肥的，低头看不到脚尖。
美女记者又问道：“万董，听说京地有跟西京林氏集团合作拿地，消息属实吗？”
万董笑呵呵的说道：“不过是坊间传言罢了。林氏集团是业内大哥，操盘能力首屈一指。我们京地确实有意愿与林氏集团合作。如果真能强强联手，我们也乐观其成。”
女记者又追问道：“哪京地集团打算竞那几宗地？”
万董豪气的说道：“我们这次准备了近300亿的资金，1－9号地块都投了。”
女记者心领神会：“林氏集团猛龙过江，林平之先生先前在慈善晚宴放下豪言，要拿下城北cbd的半壁江山。看来，京地地产与林氏集团结盟的事是板上钉钉了。万董，有没有以什么内幕，帮忙透露一下？”
“现在无可奉告，等开标之后再说吧。到时我们在星河酒店，可以慢慢交流。”
“那说定了。万董，祝你成功。到时你可不能放我鸽子哦。”
“放心！美女记者有需要，万某肯定知情识趣，一定会尽量满足你的需求！”
万董哈哈笑着进入大厅。
美女记者又把话筒递给了另一位来参投的人。
”陈董，这次土拍，来参与的有十多家开发商，其中不乏包利发展、景秀、建发、甚至西京林氏这样的巨头，你怎么看？你们维基有信心吗？”
“朋城地价较贵，土拍门槛较高。
虽然去年中旬，朋城将监管资金从原来起拍价的135%降至110%，但仍然对资金有较大要求。
尽管房地产市场的近来走低，但朋城经济向好。
综合来看，朋城房市的交易规模、利润可兑现度、安全度比之其他城市要高一些。
从参与竞争的踊跃程度来看，在可预见的未来，朋城仍是开发商投资的重点。
至于我们维基，一直耕置朋城本土。
我希望能把握这次机遇，分一杯羹，为朋城老百姓，提供一些物美价廉的精品楼盘。
哈哈，不说了，我先进去了。”
美女记者这时瞥见到陆芷兰，立马把话筒伸到陆芷兰的嘴边。
不管是那个行业，美女都是焦点。
陆芷兰在朋城商业圈的知名度还是很高的。
“陆小姐，你好。我是《第二财经》的谢晓非。
房地产行业近来十分不景气。鼎陆集团作为传统制造业，怎么会在景气指数这么低的情况下转型房地产呢？”
陆芷兰笑吟吟的说道：“很不景气吗？我看到来参加开标会议的人挺多的啊。”
“陆小姐，作为房地产的新兵。在当前市场行情下，鼎陆集团有意竞投的目标可以透露一下吗？”
“9号地块！”
美女记者讶然。
“临近高新区的地块？怎么没考虑1号临近城中心的那宗地呢？大多开发商对1号地块都非常看好，认为利润可能会更高得！鼎陆集团是怎么考虑的？”
“1号地块寸土寸金，利润可能很高。
但鼎陆集团还刚起步，摸着石头过河。
在当前市场行情下，风险和利润之间，我们首先还是考虑风险！”。
“好的，谢谢你，祝你们心想事成！”
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