“王伯伯！”
“王伯伯！”
“爸~”
三人的声音先后响起，骆欣是以程晨的女朋友的身份来的，于是便随着程晨一起清脆的叫了一声‘王伯伯’。
至于王嘶葱的那一声‘爸’可就不免带着一丝颤音了！
“唉~你们好！小晨呀！我可是早就想找个机会见见你了，这次总算如愿了哦！”老王总眯着眼笑呵呵的对着两人点头回应道。
至于王嘶葱，老王总只是给了他一个眼神让他自己体会去了......
“王伯伯！是我的错！早知道我在京城的时候就应该上门拜访的！只不过考虑到王伯伯您实在太忙了，我担心会耽误您的时间......”
“我就是再忙，难道见你一面吃个饭的时间还没有了？小晨啊，你这完全就是考虑的太多了嘛！当然，这也怪嘶葱这小子，前几次你来京城的时候他尽想着找你玩了，也不知道给我打个招呼！”说着老王总又回过头去瞪了一眼王嘶葱。
“王伯伯！这您就别怪王哥了，王哥明面上说是在玩，但是实际上可都是为了帮我的忙！您要是因为这个怪他，他下次可就不愿意给我帮忙了！”程晨连忙帮着王嘶葱解释了一番道。
“就是！就是！”王嘶葱见程晨帮着自己说话也连忙附和了两句。
“来小晨，咱们先入座吃饭！今天我特意请了一个浙菜师傅，你看看合不合你的口味！”老王总招呼着程晨入座。
王嘶葱一开始见自家老爹已经开始招呼程晨两人入座吃饭了，以为自己这一关已经过了，可是没想到，自己刚一坐下又遭遇了自己老爹的眼神杀！
“坐着干什么？拿酒去！”老王总见王嘶葱落座立马对着他呵斥道。
王嘶葱顿时被吓了一跳，连带着程晨身旁的骆欣也被吓的抖了一个激灵！不过跟王嘶葱不同的是，骆欣马上就受到了老王总的安慰：“小姑娘！不好意思哈！我刚才说话声音大了点！你放心，不是针对你的哈！”
转过头，老王总又对着王嘶葱小声的斥骂道：“你看看你！一点眼力见都没有！害得人家小姑娘都被吓了一跳！还不快点滚过去拿酒去？”
突然，老王总又是想到了什么回过头温柔的对着骆欣问道：“小姑娘，你喝酒吗？要是不喝酒的话你看看想喝什么饮料吗？想喝什么尽管说，没有就让我这个不成器的儿子下去买去！反正他也就这点作用了！”
骆欣顿时受宠若惊，连忙挥手推辞道：“不用了！王伯伯！我喝什么都可以的！不用麻烦王哥了！”
老王总这才放过了王嘶葱，让他拿酒去了！
王嘶葱此时心里叫苦连天，凭什么就自己一个人要受到这种不公正的待遇呀！
唉~他实在是太难了......
不过好在后续老王总的重点并不放在王嘶葱的身上，这才能让他安安稳稳的吃完了这顿饭。
席间，老王总不是跟程晨讨论着国际形势就是国内房地产的风向，也就是程晨是从后世来的，对于大部分的国际事件跟国内走向基本上都了解，不然都不知道该跟老王总怎么聊下去！
但是老王总可不知道程晨是重生归来的呀！他一开始只是本着考校一番后辈的心态跟程晨聊着天，没想到程晨对于这些事都有着自己独到的见解，跟集团分析部门分析出来的基本一致，有些甚至还是程晨看的更加透彻！
果然，年纪轻轻就拿下这么大一份家业的人哪里会没点真本事呀？看看程晨，再看看自家的傻儿子，老王总真的有种想要删号重练的冲动了！
没办法，两个人实在是差的太多了呀！
“小晨，你觉得房地产行业接下来会是怎么样的发展？房价还会不会一直持续走高？”
“王伯伯！前两个月内阁发出的“抑制资产泡沫”不是已经说明了情况吗？
从7月开始各大一二线城市先后加入了限购限贷大军，主动抑制房价疯涨，提高居民杠杆门槛。
内阁这是有意在执行房地产行业的去杠杆化呀！
当然，房价想要一下子就控制住是不可能的！接下来几年房价肯定还是会有很大幅度的上涨空间的！
不过，相对于房价，要是这些房地产公司不抓紧调整自身的战略，那么他们以后的日子大概率应该会越来越难过了！”
“哦？这怎么说？”老王总急忙问道。
“既然内阁已经决定要去杠杆化，控制房价了。那么你觉得他们还会让大笔的资金无限制的流入房地产行业吗？
显然是不会的！
以后银行对房地产企业的抵押贷款只会更加严格！像之前一样无限套娃似的贷款拿地已经成为过去式了，那么银行对房地产企业的贷款会不会同步收紧呢？
而且据我所知，国内基本上大部分的房地产商的资金链都因为这几年的疯狂扩张变得十分脆弱了吧？可以说只要有那么一两个项目销售达不到预期，整个公司的资金链就极有可能出现问题甚至直接断裂！
王伯伯你说这房地产企业要是不抓紧调整战略，放缓扩张节奏，保持良好的资金流，那么他们的日子以后能好过吗？
当然，王伯伯你们王达跟他们不一样！你们走的大部分都是自持的商业地产，每年的资金回报率都不低，肯定不可能跟他们一样的哈！”说到最后，程晨还是小小的拍了一下老王总的马屁。
当然，也不算完全拍马屁吧！王达的模式跟那些房地产商确实不大一样，基本不可能跟许老板的恒哒一样暴雷！
只不过，王达这两年的扩张步伐有点迈的太大了！而且特别是针对海外的扩张！
不过，程晨相信这些事情老王总自己都能处理！
毕竟，前世的时候王达那么大的债务危机，都被老王总以壮士断腕的方式挺过去了！
这辈子，程晨相信只要自己稍微提醒一下，王达肯定会以更加轻松的方式度过去的！
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