重生后,我回售楼处当销冠

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第151章 认筹排第二

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只能说,U邻探房公众号真不愧是南城地产界中,最先吃新媒体这个螃蟹的。

视频仅发布了一个晚上,后台就收到了不少留言,不过大部分都是觉得新弄里的示范区好看,有意向想去看房的只有几组。

但周润卿也知足了,毕竟这个项目价位和面积放在那里,哪能发条视频就能收到很多客户?

孙莉莉晚上临睡前看到男友还在捣鼓电脑,她凑近看了一眼,发现又是他们探房的那个公众号。

她转身上床,撇撇嘴,嘀咕了一句。

“上次我回家问我爸,有没有看过你们公众号的信息?他说那都是年轻人看的,他们这些上了年纪的人看不懂。”

说者无意,听者有心。

周润卿之前在做东方丽景的内容时,就感觉有点奇怪,为什么之前发布的视频,收客的效果都还不错。但东方丽景的数据,虽然不是断崖式样下降,但和之前比,确实不算好看。

所以这次新弄里的视频,包括东方丽景那个项目的推广,效果其实不是很让人满意。

不过这两天,他们一直在忙新弄里认筹的事儿,还没来得及细想这个问题。现在却被孙莉莉无意中点了出来。

对啊,她说的很对!

因为客群不对!

新弄里以及东方丽景都是改善产品,东方丽景甚至在某些人来看,算是终极置业了。

这样客群的人,一定是有一定购买力和社会阶层的人,而且大部分肯定也是有一定年纪的。

毕竟,除了一些官二代和富二代们,正常人的资本积累一定是需要一定时间的。

这样的人,有些人可能还不知道公众号呢!

他们之前发布的一些楼盘,包括万系花园以及蓝地那个项目,他们都有一个共性,那就是他们都是刚需盘。

而微信和公众号作为新生事物,目前也是年轻人看的更多!

而刚需盘的主力客群,可不就是那些年轻人吗?

所以,前期他们做号的时候,看着很不费力气,在短期内就积攒了不少的粉丝。而且不管是探房,还是导客,那效果都是现在的网媒和纸媒赶不上的。

而现在,东方丽景和万系新弄里都是改善盘,显然和他们公众号后台的大部分粉丝是没办法匹配的,自然效果不如从前。

想通了这一点,周润卿有点激动,真是拨开云雾见阳光。

U邻探房最近遇到的发展问题,就这么被显现出来了。

这可是个大好事!

他激动地搂过孙莉莉,狠狠地亲了她一口。

“老婆,我爱你!你是最棒的!”

一脸莫名其妙的孙莉莉……

他在发什么疯?

不过他已经好久没有说“爱她”了呢,嘻嘻,开心。

周润卿却一下子没了睡意,直接搬了电脑去客厅,在电脑上敲敲打打,要把这个小问题给解决掉。

但目前来看,他能做的其实也不多。

公众号面世还没有很久,很多功能都不完善。

所以他现在能做的就是做好项目列表的子菜单,根据户型大小分为刚需、刚改、改善和终极置业四个科目。

同时,他又根据南城的行政区划,把目前公众号中已发布的楼盘信息和视频都重新做了分类。

南城这么大,考虑到交通和情结等问题,很多人还是更倾向在熟悉的地方进行置业的。

但这个只能让内容看起来更清晰,怎么让更多信息释放出来,周润卿也在不停思考。

第二天一大早,周润卿就拉着王先锋,“昨天那个视频,我们最好重新拍下。”

王先锋最近迷上了喝豆浆,闻言,抬头问他道,“为什么?”

他自问昨天的视频,无论是拍摄手法还是角度,以及剪辑的处理效果,都还是不错的。

而且,他今早也看了,阅读量还可以啊。

这小子一大早的抽什么风?

周润卿于是拉着他,把自己发现的问题一一说了一遍。

“现在我们尽量拍一些简短的视频,争取控制在15秒以内,把重要的卖点着重拍一下,然后把视频直接发在朋友圈里。”

王先锋“呼哧”、“呼哧”几下喝完豆浆,把杯子一扔,继续提问,“那怎么保证人家客户看到视频只能来找我们?”

案场这么多置业顾问,到时候如果都是“拿来主义”,他们不就是给他人做嫁衣了嘛……

周润卿“嘿嘿”一笑,“这个问题我想过了,好办!”

“我人一定要出镜,然后视频里把我的手机号打上去,谁要是直接拿了就用,人家要打也是打我的电话。”

王先锋一听也鸡贼般笑起来,“可以可以,你鬼点子就是多!”

刚刚开晨会的时候,李波让肖娜公布了一下,案场团队目前各人的认筹数据和排名。

周润卿昨天还是李波口中的认筹第一,今天就已经掉到第二名了。

周润卿……

新的第一名,就是李波这次新招的一个销售,叫万山峰,销售能力很是不错。

周润卿感受到了浓浓的危机感。

好在,他现在距离万山峰的认筹数据,差的也不多,就比他少一个。

所以,他还是有机会的。

当然,认筹不代表认购,认购也不代表签约,但周润卿知道,只有每一步都不松懈,才能有机会拿到销冠。

好在,昨天他从李波、肖娜还有段经理那边薅来的客户,今天上午就有几个要来,既然都找到他们了,意向度应该不错。

周润卿拉着王先锋趁着客户还没来,赶紧先去示范区把视频给拍了。

然后他又躲到王先锋那辆工作车上把声音录好,正好客户来了,他就赶紧接客户去了。

果然不出他所料,他们几人给的客户确实本来就是要买的,周润卿也只是做了简单的接待和讲解,不一会就带他们去选房号、交钱了。

都是领导们的朋友和熟人,他们的房号甚至早就被李波和肖娜留好了。

周润卿看着其中一个地中海老男人选的那套2202,眼神微眯了起来。

这趟房子,他可太有印象了。

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