不动产登记的那些事

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第95章 限购还是不限购

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吃完热气腾腾、美味可口的包子,我心满意足地缓缓起身,轻轻拍了拍身上残留的碎屑,迈着悠闲的步伐慢悠悠地回到单位。

当我再次走进登记大厅时,眼前的景象这时已经与一个小时之前有了天壤之别。只见同事们全都精神抖擞地各就各位,有的正专注认真地整理着桌上堆积如山的文件,有的则面带微笑、耐心细致地与前来办理业务的客户交流着。整个大厅里秩序井然,大家都在有条不紊地开始一天的工作。

大家的脸上都带着如春风般和煦温暖的微笑,眼神中也透露出轻松与从容。毕竟限购政策的落地,犹如一场及时雨,让大家心里那块沉甸甸的大石头终于落了地。

所有人都深深意识到我们已经不会再如同之前一般那么忙碌不堪、焦头烂额了。相信在未来的日子里,工作会在这种有序的状态中变得更加高效和轻松,我们也能拥有更多的闲暇时光去享受生活。

但是,上班时间一到,只见如潮水般的办件人群一如既往地从大门处疯狂地涌进大厅,那架势如同滚滚洪流一般,源源不断,汹涌澎湃,没有丝毫停歇的意思,那汹涌的态势丝毫不见减少的迹象。

人们有的行色匆匆,三步并作两步,脸上写满了急切,额头上豆大的汗珠不停地滚落;有的神色焦虑,眉头紧锁,目光不停地在四周搜索,嘴里还不停地呼喊着同伴的名字;还有的一边费力地向前挤,一边嘴里不停地念叨着,抱怨着人太多。

人群中,孩子的哭声、大人的呼喊声、老人的叹气声交织在一起,形成了一片喧闹的海洋。原本还算宽敞的大厅此刻被挤得水泄不通,人们摩肩接踵,几乎连转身的空间都没有。空气中弥漫着汗水的味道和人们焦急的气息,仿佛连呼吸都变得困难起来。

既然今天是正式开始限购的第一天,那咱们可千万不能有丝毫的疏忽和大意,必须以更加严谨认真的态度,让我们再次仔仔细细、全面深入地熟悉一下我省的限购政策吧。

具体的政策是:我省本省(含我省集体户口,不包括蓝印户口):以家庭为单位(夫妻加未成年子女)在我省可以拥有两套住房;以个人为单位可以拥有一套住宅。

外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异):在我省限购第二套住房,即住宅只能买一套。外地户籍在我省买房需提供在我省3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

其中,“我省3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月;对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。

当然,这个限购政策是针对住宅制定的,非住宅性质的住房,在当前的限购政策框架下,并不在限购的范畴之内。这意味着诸如商业公寓、写字楼、商铺等非住宅类型的房产,购买者在数量上不受限制,无需顾虑限购政策所设定的种种条件和约束。

结果没想到刚刚开始办公,大厅里就骤然响起了一阵阵激烈的争吵声。大厅里顿时一片哗然,人们纷纷惊愕地投去惊诧的目光,仿佛被这突如其来的喧嚣击中。

有的紧紧皱起眉头,双眼圆睁,面露不悦之色,嘴里还忍不住嘟囔着;有的慌乱地停下手中正在忙碌的动作,手中的文件散落一地也无暇顾及,张着嘴,一脸茫然,不知所措;还有的伸长脖子,像长颈鹿一般,身体前倾,试图探寻争吵的源头,眼神中充满了好奇与疑惑。

循声望去,只见那激烈的争吵正是发生在协议窗口。这些签订买卖协议的人一个个面红耳赤,情绪异常激动,其中一人扯着嗓子大声喊道:“我很早之前就在微信公众号上预约好办件了,为什么现在不让我买房?你们这不是在耍人吗?我所有的计划都被打乱了!我工作之余到处看房,付出了那么多时间和精力,就等着今天能顺利买房,结果呢?”

由于限购政策他现在买不了房了,他急得直跺脚,双手在空中不停地挥舞,仿佛想要抓住那消失的希望。

只见他眼睛里布满了血丝,声音也因为愤怒而变得沙哑:“这太不公平了,我准备了这么久!为了买房,我东拼西凑攒够了钱,现在说不让买就不让买,我的损失谁来负责?我上有老下有小,就等着这套房子改善生活呢!孩子上学需要学区房,老人身体不好需要好的居住环境,你们能理解我的难处吗?”

协议窗口的负责同事则一脸平和,始终保持着耐心,轻声细语地开导他:“先生,您先别激动,这是政府出台的限购政策,目的也是为了稳定房地产市场,保障大多数人的利益,不是针对您个人的。咱们都得遵守规定不是?您看,政策的出台也是为了避免市场的过度炒作和房价的不合理上涨,这样其实对长期的市场健康发展是有好处的。如果市场一直混乱下去,对大家都不利呀。”

买房者依然愤怒不已:“我不管什么长期短期,我只知道我现在买不了房,我的生活怎么办?你们必须给我一个说法!这政策怎么就不能灵活一点?为什么不能考虑我们这些真正有需求的人的情况?”

同事继续耐心解释:“先生,您先消消气。要不您再看看其他符合政策的房源,或者等政策有调整的时候咱们再做打算,您觉得怎么样?而且现在政策刚出台,说不定后续会根据实际情况进行优化和完善呢。”

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