社会你彪哥的民国生涯

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第642章 享受生活

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香槟酒杯在空中碰撞,发出“啪”的一声。

十分清脆,优雅,跟头顶上的太阳伞,一样,彪哥手中杯子上也挂着鲜红的车厘子,而在车厘子上,也安插着一把十分漂亮的花伞。

拿起花伞把车厘子放在口中。

味道十分甘甜多汁,在饮一口芳香冒着气泡的香槟,在这炎热的夏天,那更是十分惬意。

“还行是吧?”

“这香槟不错熬。”

“澳洲最好的香槟,这口感不比法国的差,诶。。。范老板,有没有兴趣你也跑一圈。”

此时一匹漂亮纯黑安达卢西亚马在彪哥他们面前走过。

看着这接近两米多高马匹,彪哥也有点心动,在清朝那边他也骑过马,不过那些都是国内的矮马,说实在的骑马也就那么回事,除了能满足下他的虚荣心之外就是颠的屁股疼。

“算了,我看你们骑就行了。”

“呵呵呵。。。我说范老板啊,进了咱们的圈子,也的跟咱们圈子里玩起来,现在四九城特别流行骑马,别看骑着东西没啥意识,但这也是社交的一种。”

不用吕老板说,他也能看出来,就光看这马场的一头头马匹那就不一般。

要知道养一头马可比养人费劲多了,在任何时代都是。

想养活容易,但真想养好马匹,在那个时代花销都不小。

坐起身,笑着跟吕老板碰下杯子。

“行,有空我也研究研究。”

喝了口刚想去找匹马,也兜一圈,只见远处三个人正在向这边挥手。

“人全了,走。”

吕老板也起身挥手,等众人来到旁边远处别墅内,彪哥发现今天来的人要比昨天多很多,大概能有十多个,此刻正分散成三三两两,各自聊着什么。

彪哥作为新人,被吕老板安排跟他坐在一起。

此时人也差不多,吕老板也不多废话,先让手下上了水果和茶点,最后打开投影仪。

“首先感谢大家光临,今天这里不是我的朋友,就是合作伙伴,也希望诸位今天玩的开心,接下来我说点正事。”

随着投影仪的亮起,显示出一页制作十分漂亮的ppt。

(ppt此时早已开始,无论是北上广,还是一些大厂,小厂,也都逐部开始围绕ppt开始讲故事,一个好的ppt其威力不差于去医院做一百次核磁共振,有太多人被这玩意给骗了。)

“这片头就不看了,大多数人对咱们荣发地产也有所了解,从头弄这个,别还以为我向骗诸位似的。”

就听到下面哈哈一阵大笑。

跳过片头几页直接来到一幅效果图面前。

“咱们也不吹不黑,今年的地产相信大家也都看见了,由于国字头那些地产公司的纷纷下场,导致,今年举牌越发激烈,今年呢,我本打算拿下至少五块地,为此年初大家也知道,我特意筹集了12个亿的资金,现在看来。。。”

下面又是一阵哄堂大笑,所有关心地产的人都知道,今年地价涨的有点不像话,去年地产行业萧条,12亿作为保证金,拿下五六块地都正常,但今年突然这风向就变了。

如今这12亿三块地都拿不到。

这就有点尴尬了,所以再坐在笑这世道变化太快,快到涨价的速度都比你借钱的速度要快。

“行了,我知道大家都在笑啥,他妈的,现在面粉比面包都贵,你说让咱们这些搞地产的怎么活?但你不拿地偌大公司上千号人等你吃饭,你又不能不干,咱只能说那些国企地产,玩的太他娘的狠了,用这招,太损。”

“哈哈哈。。。。”

要说国企地产公司用啥招数呢?

这些国企地产公司靠着国企的牌子,拿到的贷款就比这些民企要多,而且利率方面人家国企地产公司也有着相当大的优惠。

因为零八的金融危机,某些上面害怕了。

所以就想给地产这个蓄水池在拉起来。

但想强行拉高,那就必须的有冲锋陷阵的,也就是勇夫,而那些国企地产公司自然就是第一梯队的。

这也就造成了面粉比面包要贵的笑话。

他们这么做有一个好处就是可以快速拉升地产总价,导致周边房地产也会相应走高,然后大家都被这些国企地产公司走上一条接力棒的道路之上。

这个接力棒很好理解,就是我先做地王拉升地价,然后让你们之前这附近的地产也享受到着一股东风,也跟着拉升地价,这样原先的那些地产公司就算解套了。

紧跟着在换我做地王,在给原先你这个地王解套。。。结果就是一套接着一个套,不光把地价拉升起来,更强行打开了老百姓通胀的预期。

当然了这个套路在吕老板他们眼中,那是不带一点水分的,很多事都心知肚明,坑就坑他们那帮老百姓,让他们做接盘侠。

“行了,咱公司前景就在这放着呢,我也大概做下介绍,今年我准备招标,四号线公主坟这几块地,虽然距离丰台很近了,但如今四环也成为了那些大地产商的战场,总的来说,现在的四环成为价格适中的香饽饽,咱们企业在三环,二环,拿不到地,但四环的竞争,是肯定要插上那么一脚的。。。。”

一番介绍完,彪哥多少也懂了,这吕老板是在给自己这帮人画大饼,这个饼挺大也挺香。

(国企房企最多也只能算是一个带动作用,要让他们全部负担。。。基本不可能,也拉不动,如果强行这么干了,那就会有很多地产商看出危险的苗头,根本就不会在上车。所以国企房企只能在点上突破,剩下的还的靠民企,比如道走出来了,剩下的就是万科,恒。碧。。。他们表演的时间了。)

也就是避开二三环的激烈竞争,主打在四环和四环外的投资。

这样的投资资本少,房价也相对便宜,风险也小,当然利润回报率方面么,自然就要差一些。

讲完这些,吕老板嘿嘿笑着。

“今天让诸位来,自然,我也是带着任务的,咱们打开门说亮话,今天兄弟就是过来贴着脸乞讨来的,咱们这也算打开门弟兄不要脸了哈哈哈。。。”

吕老板这话说的身段低,弄的更是漂亮,就连彪哥也的私下给这货一个大拇指,不愧是生意人,这话说的面上人,不愧是九城老炮起家。

但如今全球进入金融危机,几乎都是现金为王时代。

真正让这些人投钱,还是。。。

毕竟再坐的都讲究个身份,几百万也张不开嘴,但要论千万以上,他们还是有点顾虑的,索性你看我,我看你研究起来。

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