80年代:我开局拍卖了工厂职务

愤怒的大冬瓜

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第182章 日本地产

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“不相信又能如何呢?现在已经到了最关键的时候,我们也只能相信他会遵守承诺。”

………………………………………………………

日本东京。

梅林地产公司。

彼得·罗夫正坐在一间办公室内,向着他的属下诉说着自己的收购方案。

“各位主管,我们梅林地产公司的目标是在年底前,花完手上的40亿美元的资金。

但是现在都过去一个月了,我们也才花了8亿美元而已。这样的速度也太慢了。这远远完不成,老板给我们下达的指标。”

这些主管中一个挺着啤酒肚,身穿西服的男子这时说道。

“彼得先生,我们有这么多资金,为什么要这样快的收购啊!

这样很明显会让人家涨价呀,我们慢慢收购,相信可以收购更多的资产。”

又有一个人补充道。

“没错,40亿美元也就是1万亿日元,这么多钱都够买下半个东京的房子。

但是现在的问题是房子的数量不够,那些人,总不能将自己住的房子卖出去吧。”

…………

彼得·罗夫,看着下方的这些主管都不明白自己的想法,也是很崩溃的。

而下方的这些主管,看着自己的总经理,在那胡乱指挥,也是很崩溃的。

其实这双方也都没有错误。

彼得·罗夫之所以崩溃,是因为他对房地产了解的并不多,但是他听到自己老板朱迪锐的吩咐,在年底前要花完手上的40亿美元的资金,全部购入优良的房产。

所以他对现在慢吞吞的收购,不是很满意。

而下方的那些主管之所以崩溃,是因为他们对房地产了解的很多,知道如今日本的房价经历过几十年的增长,到现在已经有了一些疲软的架势。

所以他们并不想全部购入房地产,因为那样升值会很慢,而且说不准在未来还会贬值。

他们都做到了公司的高层,可不想有朝一日,公司倒闭,这种薪资条件高的工作没有了。

所以他们在收购房产的时候,都是精挑细算,找的全是那种升值空间大的,而且还尽量的压价。

彼得·罗夫想了想接着说道。

“这样吧,大家也不要将目光局限于东京这一座城市,还可以将目光放得远一些。

全日本所有的一线城市,挑选其中升值空间大的房屋,不局限于住宅。

可以是写字楼、商场、别墅等等。

主要挑选交通方便、公共设施齐全的地产。

对了,你们还可以像东京市的政府,问问附近的土地有没有投标的打算,我们也可以买几块,好一些的土地。”

下面的那些主管,听到这个要求都是一阵的崩溃。

东京市这30多年时间已经经过了3轮扩建,比30年前大了整整4倍。

现在房地产都有些呈现出疲态了,还继续扩展的可能性很少。

现在买下这些地皮,升值的空间和升值的潜力都不大。

“彼得先生,您是否要再继续考虑一下呢?现在日本的地产行业,已经呈现出疲态了。

根据我的经验推出,现在购买房地产不是很划算。

与其购买现成的房产,我们不如收购一些地产公司,或者买一些地皮自己建房子,这样的利润空间,还会更大一些。”

其实这一点朱迪锐也考虑过,但是朱迪锐想着地产公司的猫腻太多,自己还是不沾染了。

而且距离广岛协议也没多长时间了,到时候如果房子的数量不够,还是会吃亏的,所以想想还是算了。

不过倒是可以购买,一些房地产公司的股票,这个倒是无所谓。

彼得·罗夫摇了摇头说道。

“不行,老板和我说过了,我们梅林地产公司,现如今只收购现成的房子或是土地,并不自己建造房屋。你们就按令行事就好了。”

看彼得·罗夫这样坚定,下方的主管也就不再多管了,反正不是自家的钱。

那些主管都是朱迪锐,从日本各个有名的地产公司挖来的,他们的专业性还是没的说的。

现在确立了目标,此时他们都开始贡献起自己的想法。

………………

而在这间会议室的另外一边,一间小一些的会议室内。

陈百涛也在召开这一场会议。

陈百涛是锦衣卫驻日本千户所的千户,也是吴瑞奇当初的几个狐朋狗友之一。

他能当上驻日本千户所的千户,当然也是经过朱迪锐的同意。

每个地方的迁户所的千户,都是朱迪锐亲自任命的,而且朱迪锐也亲自见过面。

陈百涛之所以脱颖而出,是因为他的办事妥贴,他当初打听东方海外公司的详细情况的任务功劳卓着。

还有就是因为陈百涛心思缜密,朱迪锐问过他对于日本的行动的一些看法,他都对答如流。

香江大学毕业证用来拉拢人的办法,就是他提出的。

这个会议室内,除了陈百涛外还有10个百户。

这10个百户都是陈百涛从香江过来时,带来的。

当然这百户的任命,就和朱迪锐没有关系了,他们甚至不知道有朱迪锐的存在。

“大家来日本也有三个多月时间了,这段时间我并没有给大家布置过任何任务,就是想让大家将人手补齐。

现在各自汇报一下人手的数量,有多少了?”

李海率先说道。

“陈千户,我们我们百户所已经招募56个人了,这些人中只有五六个,是我们从香江带来的,其他的都是日本本地的人。”

“陈千户,我们百户所已经有61个人。”

“陈千户,我们百户所已经有了43个人。”

“陈千户,我们…………”

…………

陈百涛统计了一下说道。

“这样肯定不行,你们各百户所现在也才招募满一半,这肯定是不行的。后面还需要继续努力,争取尽快将编制补充完全。

但现在时间也不够了,我们也要快些开始行动起来,我已经收到任务。

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