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第208章 房子开售前夕的紧张

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苏建国什么话都没说,直接给她电汇了一百万。

苏晚拿到钱以后,马上就将土地买下。

没有那么多花里胡哨的宣传,钱靖宇拿到土地以后,马上就去银行贷款。

等到下午,苏晚就被通知他们的土地已经拿到了两千万的贷款。

裴老爷子拿到土地以后,就建议苏晚分两期建。

一期二十亩,二期二十亩,这样不容易造成资金断裂的危险。

苏晚对建筑并没有他们的经验多,但分两期来建她也是赞成的。

她建的房子主要是吸引港岛的客户来购买,小区也尽量做成高档小区。

只是她的想法却让裴老爷子蹙眉。

“你的想法是好的,但高档小区一平的造价高,你若是卖不出去就可能会砸在手里。”

“我知道的,但我有自己的想法……”

苏晚指着图纸,对裴老爷子说:“我们建的是电梯房,两梯四户十二层的小高楼设计,二十亩地就是一万三平方米,在造景的前提下我们应该可以建六到八栋楼左右……”

裴老爷子也不打断苏晚的话,等她说完以后,才开口。

“六到八栋就要看你怎么造景了,但容积率肯定不会太高,我看这边的地理位置都还不错,毕竟是靠近港岛,这边的房子若是能让港岛的人来买,倒也不是坏事。”

苏晚和裴老爷子又商量了下,还是觉得不要限定死了。

他们可以有一两栋两梯两户的大户型,方便那些有钱的港岛富商来买。

裴老爷子暂定的是两梯四户,边户一百平,中间八十平,如果是两梯两户,那就是一百八十平,很符合港岛有钱人喜欢的大平层面积。

敲定以后,裴老爷子就开始出设计稿,宋京墨则是跟在他那打下手。

就连苏晚都开始忙于这些事,而其他方面的事,苏晚还是想要交给宋京墨。

这段时间以来,她发现宋京墨是个很聪明的人,如果他可以做自己的左右手,那她也不需要事事亲力亲为。

知道陈渊不会回来,苏晚就一直呆在鹏城。

设计稿出来,房子也找了港岛有名的大师来看了一圈,算好开工时间,在九月二十七号这天,动工了。

鹏城速度有些时候不是盖的,两层的地下室和十二层的小高楼,两天一层速度快的不行。

鹏城天气好,几乎不需要担心什么梅雨季节,只是短短的一段时间楼房就盖起来了。

徐睿臣在这方面帮了许多的忙,苏晚也想要感谢他,却一直都找不到机会,因为她实在是太忙了。

虽说她做建筑不是专业的,但起码是有涉及,跟着裴老爷子的这段时间里,她学会了许多,也跟着做了许多的笔记,起码在一般的事情上,她学到的全都是经验。

买建材的事情有徐睿臣暗中帮忙,她整个人都松快了许多。

二十亩地,裴老爷子还是遵循他们综合的考量,一共建了八栋,一共十二层楼。

苏晚坚持要建两层地下室,裴老爷子觉得成本增加了,最终也没说些什么。

房地产的生意如火如荼的开始了,中途还和何军商量了一起做服装品牌的事,苏晚每天忙的脚不沾地,恨不得一天有四十八个小时。

很快,时间来到了十一月。

他们的服装品牌ELLA在羊城和京城同时开张,同时有报纸和传单宣传,生意倒是还算不错,但比他们预计的差些。

苏晚倒也不急,只让他们先稳住,因为他们需要一个契机。

八四年的春节联欢晚会,徐睿臣帮她把ELLA服装品牌带到了舞台上,电视加上报纸轰炸,再有明星效应,ELLA的服装很快就被华国所有人熟知,何军趁机将沪市等几个城市的分店全部开了,明星礼服同款的短款连衣裙卖的断了货,其他的男明星同款也都被抢售一空。

过年前,苏晚几人盘账,安家建材因为有赵清词和费洛蒙旗下高尔夫球场的订单,两家店一整年的销售额是两千五百万,除了陈祥百分之三的工资,纯利润是四百七十万。

八四年底没有什么大事,服装店最后一个月的销量暴涨,十家店大半年的纯利润达到了一百九十万。

自然是不如以前多,但却是稳定下来以后的纯利润,倒也不差。

安家建材七十万留在账面上,苏晚分到了一百万,服装店的股份重新分配过,兄妹俩各占百分之五十,除开三十万的账面资金,她分到了八十万。

她之前就将钱还给了二哥,此时分到的钱都打到了账户里。

八五年的春节,苏晚是在粤省过的。

八五年四月,一则广告直接打到了粤省的电视台。

【享英伦豪宅,瞻世界繁华,天伦名苑,盛大开盘,每平一千九百九十九起,买即送鹏城户口,咨询热线,。】

电视广告,报纸,路边宣传单,公交车……

就连港岛都有报纸和宣传单的轰炸。

只要是大家可以看到的,这个宣传单无孔不入,那电话号码连三岁孩童都能记得住。

新闻发出以后,苏晚都不敢接电话。

她怕被骂,又怕自己的信息轰炸会起到反效果。

裴老爷子则是坐在办公室里喝茶,这段时间他也了解了苏晚,看着好像真的不在乎,可到底那眼神还是出卖了她。

公司里接电话的员工接电话接到手软,终于有时间的时候,宋京墨才小跑着对苏晚说:“老板,来打电话咨询的人很多,明天的开盘你别担心。”

“嗯。”

苏晚自然是不怎么担心的,因为她请了专业的水军。

如果明天开业没有顾客,她的那些水军就会上场。

这个价钱对于鹏城特区的那些人来说,肯定是很高的,可苏晚要面对的那些顾客自然不会是普通的工薪阶级。

她要的顾客,是港岛那些有钱人以及在鹏城特区已经赚到钱的那批人。

八栋楼,一到六栋都是两梯四户,十二层便是两百八十八户,七八栋则是两梯两户的大平层,一共四十八户。

三百多户,这八栋楼的造价可不低。

她一开始贷了两千万,现在还拖欠着八百多万的款项还没结,因为他们的工地还没完工,现在账面上只有几十万,等于这个房产从买地皮到现在,花了三千多万,如果卖的不够三千六百万,她就亏了。

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