“算了吧，或许是我想多了，那田书记早点休息.......”
见许国安莫名其妙没说两句就又起身要走，田向南也不由诧异的抬头。
“诶，许书记，你这啥情况？别说话只说一半呀。”
“呵呵，我就是.......”
许国安被他喊住，一时间似乎也不知道该咋说，脸上带着几分尴尬，几分纠结。
“你先坐.......”
田向南朝他摆摆手。
“有啥情况咱慢慢说，先坐下来喝杯茶，整理一下思绪，说说你刚才担忧的方面。”
田向南此时已经敏锐地察觉到，许国安这会儿的情况似乎有些不对劲。
等到许国安又有些不好意思的坐下来之后，他才放缓了语气，道。
“许书记是担心，咱们在商业步行街这一块整体投资太大，以后不好回收成本？”
被他这么一缓声追问，许国安这会儿也有些不好意思的笑了笑，知道先前自己确实有些急切了，于是就跟着解释道。
“田书记，我倒不是说对于这步行街一块投资方面太大，才有压力，就是想着，在装修这一块，咱们投入的比例是不是太大了？”
“唔.......”
“那许书记，你说说你的想法.......”
“我倒是，也没啥想法，主要还是想了解一下，田书记你是怎么想的？”
“就比如，步行街建成之后的运营方面，盈利的方法方式，还有预期的收益目标。”
“毕竟咱们花了这么多的钱去投资，田书记是打算以什么样的方式把这些钱给赚回来？甚至赚的更多.......”
“呃，这个嘛.......”
面对许国安的询问，田向南也好似被他给问住了，一时不知道该咋说的样子。
能咋说呢？
他总不可能跟许国安说，往后从85年，一直到08年之前，这20多年都是实体经济的火爆年代。
尤其是步行街这种商业经营模式，一经推出，在国内那基本上就是人群吸引器，其火爆程度，绝对不是当前这个刚改开没多久，还没见识过经济野蛮生长的人们所能想象的场面。
在往后的这20多年里，国内所爆炸的不光是经济，还有人口，以及商业，还有各方面等等等等。
有些事情不能真实发生在他眼前，放在这个年代是很难让人联想到，也很难让人相信的。
他能跟许国安说，到时候步行街肯定火的不得了，能把东三省甚至内地的人都吸引过来，场面人山人海，摩肩擦踵，甚至能把人挤死？
他能跟许国安说，别真以为搞步行街不赚钱，到时候就算随便哪条街上的一条小店铺门面，日人流量与收入，都是普通人难以想象的数字？
他也不可能跟许国安说，到时候随便一个步行街的小店铺门面，最火爆的时候，光收租金差不多就年近百万。
这些话他能说吗？
而且就算说出来，许国安会相信吗？
甚至别说是许国安了，这话就放在现在，说出去估计没一个人会相信。
盛世即将到来的场面，以及真正的盛世是什么样子，哪里是当前这个刚刚开始吃饱穿暖年代人所能想象的？
甚至这个时代的人估计都很难想象到，到了十几二十年以后，别说城里人，就算是家家户户的普通农村人，都能想吃肉就吃肉，想吃素就吃素？
像这年月几千块钱才能装的一部电话，到了十几二十年以后，就变成了人手一部，而且走到哪打到哪？
田向南看着面前的许国安，把嘴里的话又斟酌了一下，才道。
“许书记，关于步行街这一块，我现在真的也不知道该咋给你解释。”
“但我确实对步行街的未来发展很有信心，也相信这份投资绝对不会亏本，肯定能帮大队上赚到钱.......”
田向南说这话的时候，暗暗观察着对面许国安的神情，见他微皱了一下眉头，明显就是对这个回答不太满意，心下也有些无奈。
“也就是说，在步行街这一块，田书记真的没有什么特殊的运营方式？”
“您也就是相信未来的经济市场，相信国内改革后的发展，相信以后的好前景.......”
许国安说这话的时候，看着田向南的眼神中，带着几分古怪。
“换句话来说，您这就是在赌.......而且，还是拿这么大的投资在赌.......”
田向南闻言挑了挑眉，看了看对面的许国安，随后咧嘴笑了。
“你要真这么说的话，那也差不多，确实也可以说是在赌.......”
这句话田向南还真是比较认同。
毕竟就算他知道步行街的前景很好，但他也没有百分百的把握，一定能把这个步行街搞得很好，万一出现什么不可抗拒的因素呢？
“呼.......”
许国安闻言狠狠吐了口气，甚至还扭头看了一眼夜色下对面的那片步行街，嘴里轻喃了一声。
“田书记，你这个赌本，有点太大了呀。”
田向南知道自己这个回答，肯定有些超出他的预期，所以也只是耸了耸肩，想任由他慢慢消化。
双方彼此沉默了差不多有三分钟，就听许国安嘴里啧了一声，又扭头看向田向南。
“田书记，你说，咱们步行街的门面，就单说一楼的那种，一间门面，能值多少钱？”
田向南有些诧异的看了他一眼，不知道他为什么会忽然问起这个，不过还是随口回了一句。
“不好说，这得看是哪条街上的，衣包鞋服那边大体都差不多，也就是街口两边肯定会稍微贵一点。”
“但总体算下来，最贵的肯定得是小吃街这边。”
“就，最长的欧美街那边，田书记觉得那边的一个小店面，就现在还没装修的，一个大概值多少？”
“你说现在的价值？还是这间店面永久的价值都算上？”
田向南觉得他问的问题有些无聊，就有些漫不经心的在这跟他敷衍着。
“那现在的价值值多少？或者说永久的价值怎么算？”
“呵.......”
田向南闻言，有些古怪的笑了笑。
“现在的价值嘛，有些不太好说，但估计要卖的话，可能得这个数，基本上没人买得起。”
田向南说着，冲许国安比了个八的手势。
“而要说永久价值嘛，一个店铺的永久价值，最简单算法有两种，一种租金，一种是自己营业。”
“前者的话，要是算到承包期结束，差不多也是这个数.......”
说着，他依旧比出了八的手势，只不过又使劲晃了两下。
“至于自己营业的价值，那就不好说了，还得看经营情况。”
许国安似乎没听到田向南后面的话，只是有些愣怔的看着田向南手里比出的手势，眼神瞪的老大。
“田，书记，您的意思是，就现在，这还没装修的一个小店面，就值，八......万？”
说出这话的时候，许国安只觉得自己的喉咙都有些干涩。
“八万？”
田向南闻言，有些诧异的看了他一眼， 随即有些好笑的撇了撇嘴。
“8万你上哪买去？后面再加个零还差不多.......”
“什么.......？”
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