于是李惠妍就带着他们到皇城边上有名的四合院去转转。
当来到后海附近的鸦儿胡同时，正巧看到有在售卖的四合院。
上前一了解，这套四合院有三千六百多个平方，是正经的五进带跨院的四合院，是明清时的老宅子，后来被国家给收了，80年代初平反了又把宅子归还了他家。
而且这家主人居然和李惠妍认识，因为以前的事他们躲到美国去了，平反以后再回来的，因为大部分产业都在美国，所以决定把这房子卖了。
众人进去参观了一下，宅子整体坐北朝南，前院有倒座房九间，进垂花门即内宅，后面四进院落均为四合布局，右边则是带湖景花园的跨院。
正房都是面阔五间、东西厢房三间，各房之间有回廊相连，房屋均为硬山合瓦顶、前出廊。
第三第四进院都差不多，正房两侧各有一栋两层小楼。
但是后罩房就有点牛逼，一长排两层的房子，估计一排就有20多间房。
院内好几棵银杏树高耸入云，有小花园、小溪、葡萄架、假山、翠竹、亭榭一应俱全。
跨院分为两部分，靠街道这边的四周也有房子有回廊，中间是一个很大很长的小湖，湖中还有观景栈道，靠墙角落还有一个超大的假山，湖边和假山附近还有各种果树，池塘对面还有个戏台。
靠里面这个跨院比外面这个就要小很多，也有两排两层楼的房子，中间是一个标标准准的小花园，一条从东跨院引过来的小溪贯穿，可以种菜和养花，后面则是连接后罩房的通道。
“整个四合院共计房屋108间，是典型的老北京多进带跨四合院。
坐北朝南，向阳面水，我家祖上是大富人家，古代是朝廷的二品官员。
当初占地比现在还大，在院里的楼上几乎能看到整个后海。”参观完后，主人家又带着大家到院内房屋的二层楼向大家介绍着。
他之所以这么热心，是因为他很清楚这个李惠妍的实力，尤其他们在美国就是在她大舅的治理下。
能买得起他这个院子的，且最有实力的就是这个李惠妍了，只要她喜欢，这个价格还可以报高点。
成交愉快了，在美国跟她大舅外公他们关系也能更进一步。
许盛多站在楼上看向后海，内心也是非常感慨。
这个季节的后海、什刹海这一带，春光明媚、草长莺飞，阳光下的湖面粼粼，湖畔鳞次栉比的四合院洋溢着浓郁的京韵。
许盛多一看就喜欢上了，他知道这个宅院后世被一个国外的顶级富豪买了。
而且这座四合院是唯一能出售的大型四合院。
一问主家价格388万，许盛多心里更加坚定要买的欲望了。
于是跟李惠妍商量，李惠妍却觉得价格太高，外面三进的四合院也就20多万，一进院才几万块。
虽然这个确实很大，但你把三进院的价格乘以5也才100多万啊！
这总不会有五个三进院大吧？
许盛多听着李惠妍的一番言论，惊得目瞪口呆。
许盛多想了想，这时候北京的房价要到93至94年之间才开始涨的，不过也就2000到4000一平方。
一直到97年被香港炒房的人一掺和，就涨到一个平方8000以上了。
主家闻言也是无奈，又带着他们下楼去看主屋的柱子和房梁。
四合院内仅正房房屋的支撑木柱就多达38根，均为直径半米粗细的原木，房屋所用木材全是原生木。
主家表示光这些柱子和木材他就能卖一二十万，还有那些装饰材料，屋顶的那些走兽，现在可都是比较珍贵的物件了。
而且院南面紧邻环湖路，大门正对后海，东侧为胡同口，紧邻王府和名家故居，所在地是区域景致最好的地段。
院内的各种果树和其它大型的树木都是经过精心培育的，还有很多名贵的植物，他们要去美国，肯定也都带不走。
屋内所有的家具也全是梨花木的，几个主屋的拔步床和其他房间的床榻加起来都可以卖十几万了，都是清朝的古董了，主家滔滔不绝的说道。
许盛多待主家讲完以后，拖着李惠妍到旁边，态度坚决的告诉李惠妍他喜欢这里，一定要买。
李惠妍诧异的看着他：“房子是可以，但是这么大的房子你住得过来吗？
每年光保养费就不少，虽然未来肯定会升值的，但是你现在还在读书啊！
确定要给自己这么大压力吗？”
“唉，我家亲戚多得很，再来两个这么大的四合院都住不下。
没有压力，我现在还年轻，那认购证都翻了不知道多少个倍了，我何必在意这区区3百多万？”许盛多解释道。
“哦，也是，你还有那么多认购证，确实不愁。
行，姐帮你搞定。”李惠妍拍了拍他的肩膀说道，然后又走回了人群中，开始砍价。
李惠妍果然是个高材生，砍价都这么厉害，1小时后双方达成了328万的成交价，一小时少了60万，牛逼。
但许盛多估计主家要不是着急着套现走人，要不就是用这60万买李惠妍的人情，主家也是演的一手好戏，那忍痛割爱的模样，让许盛多都动容了。
不过现在的60万可不比后世的60万，确实很让人心痛肝痛。
李惠妍招手叫来助理，写了张支票和许盛多的证件一起交给了她，让她和主家去办理。
许盛多看了看时间都快4点了，说道：“快下班了吧！现在去办会不会办不了了？”
李惠妍摆了摆手说她在京都办事，别人不存在下不下班的，统统都是特事特办。
“那签字呢？”许盛多疑惑的问道。
“回头补签就行了，哦，对了，你那知鱼外贸的文件回去你要签一下。”
“厉害了我的姐。”这句姐是许盛多真心实意喊的。
抱上这条大长腿的意识，更加坚定了。
趁着主家还没走，他把四合院的平面图和结构图等资料都要了过来。
他要这些图纸是想让李惠妍帮忙好好重新改造一下，起码要整个地下室和车库出来吧！
这么牛逼的四合院居然连车库都没有，车都得停外面。
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