75岁的老巴伦很是感慨，六年前，他从万豪酒店集团挖来了商业奇才博伦巴克接替自己管理希尔顿酒店集团。
这是一个无奈的决定，巴伦年事已高，子女平庸，无人有能力接管这家顶级的酒店集团。
孙女帕利斯自小有商业头脑，不过帕利斯当时才16岁，热衷于社交派对，热衷于出风头，对酒店管理毫无兴趣。
直到帕利斯和妹妹尼姬一起认识了林向东，这位神奇的年轻富豪迅速改变了这一对姐妹。
如今帕利斯变成了乖乖女，和尼姬一样在大学里认真读书，努力提升自己。
现在，万豪家族的第二代继承人，69岁的比尔.马里奥特同样面临着巴伦前几年的困扰。
比尔.马里奥特有一女三子，女儿有五个孩子，虽然一直在家族企业工作，更多精力用于相夫教子。
长子是一个残疾人，次子今年38岁，对家族企业完全不感兴趣。
小儿子今年才25岁，对继承家族事业有兴趣，只是太年轻了，缺乏经验。
当年69岁的巴伦敢于大胆将希尔顿酒店交给职业经理人博伦巴克打理，比尔.马里奥特同样后继无人，却没有这份魄力。
现在，巴伦的孙女婿，年轻的华夏超级富豪林向东以接近92亿美金的高估值，全现金收购万豪酒店集团。
面对唾手可得的36亿美金现金，比尔.马里奥特终于屈服了，决定放下坚守了大半生的家族产业。
巴伦很理解比尔.马里奥特现在复杂的心情，没人能够拒绝这笔交易，没人会跟钱过不去。
当老巴伦这样感慨一番之后，赵蕾顿时惊讶道：
“真没想到，博伦巴克先生还有过万豪集团的工作履历。”
巴伦笑着介绍道：
“20年前，斯蒂芬就是万豪集团的财务主管，大概在16年前，1987年吧，美国突然发生了地产危机，房地产泡沫破灭，房价大幅下跌。
“当时的万豪集团是全美最大的房地产商，持有大量商业地产，也是负债率最高的企业之一。
“到了1990年前后，万豪集团财务状况急剧恶化，陷入困境。
“当时，依曼卡的父亲特鲁姆普先生也因为房地产崩溃陷入困境，特鲁姆普集团濒临破产。
“斯蒂芬应邀帮助特鲁姆普家族度过危机，斯蒂芬建议特鲁姆普集团申请破产，以此让银行减记债务，特鲁姆普家族因此逃过一劫。
“很快，万豪家族又邀请斯蒂芬帮忙处理万豪集团面临的危机。
“当时万豪集团是高负债高杠杆运营模式，在房地产泡沫破灭之后，万豪集团也处于破产的边缘。
“斯蒂芬以cFo的身份回到万豪集团，详细调查之后，他提出了惊人的重整方案。
“万豪集团被拆分为万豪国际和万豪地产，高负债的酒店资产全部剥离，装入新成立的万豪地产，进行资产证券化包装。
“万豪国际则专注于酒店管理，凭借积累几十年的酒店管理能力轻装上阵。
“斯蒂芬的这个计划非常激进，在当时引发了巨大争议，甚至让万豪家族陷入了诉讼。
“不过他最终还是成功了，1993年，万豪集团完成了拆分，万豪国际也开创了酒店行业轻资产运营模式，这种模式很快被同行效仿。
“万豪家族度过了危机，1996年，斯蒂芬又接受了我的邀请，到希尔顿酒店集团出任cEo……”
听完老巴伦介绍博伦巴克的职业履历，赵蕾笑着赞道：
“博伦巴克先生真是一位顶级的经理人，巴伦爷爷为尼姬请到了一位好老师呀。”
受到大老板这样的夸赞，博伦巴克一脸谦逊，心里还是挺傲娇的。
博伦巴克并不知道，林家的酒店不需要轻资产模式，而是重资产投入，低负债甚至没有负债的超级重资产模式。
与万豪家族的交易谈判很顺利，FcIm依然是聘请高盛作为投资顾问，交易细节在第二天上午就谈好了，双方签署了股权转让协议。
万豪酒店的股票从7月18日申请停牌，盘前发布股权交易的相关公告。
等高盛公司完成对万豪酒店的尽职调查之后，就会开始走交易流程，FcIm对中小股东提供每股30美元的现金选择权。
股票复盘之后，万豪酒店股价必然大涨，自然有人参与博弈，选择买进或者卖出万豪酒店的股票。
老巴伦和博伦巴克的出现，让万豪酒店董事会主席J.w.比尔.马里奥特很意外。
老巴伦悄声告诉比尔.马里奥特，他的孙女尼姬将会持有万豪酒店40%的股权，因为尼姬的男朋友是一位超级富豪。
万豪这个品牌不会消失，将来会成为希尔顿-万豪酒店集团的一部分。
两家酒店集团合二为一之后，在全球市场拥有超过5000家酒店，近百万间客房，员工超过20万人。
比尔.马里奥特终于放心了，愿意帮助稳定万豪酒店的管理团队。
赵蕾邀请老巴伦和博伦巴克参加交易谈判，也是为了稳定军心，让万豪酒店管理层继续卖力工作。
中午，双方在酒店共进午餐，气氛融洽。
万豪家族很快就会获得36亿美金的巨资，完全可以投资其他产业，比如收购写字楼出租，每年也能获得两三亿美金的无风险收益。
林家在酒店业投资迈出了关键一步，希尔顿-万豪酒店集团成立之后，将是全球规模最大的酒店集团，一骑绝尘。
回到酒店休息，尼姬、田中光子和左慧琦都有些兴奋，三个女孩未来的事业方向都是酒店业，凑在一起热情讨论着。
晚上，赵蕾给林向东打电话，报告了达成交易的情况，又特别介绍了博伦巴克丰富的职业履历。
博伦巴克还比较年轻，今年56岁，等希尔顿-万豪酒店集团成立之后，完全可以出任新公司的cEo一职。
电话那边，林向东笑呵呵道：
“这位博伦巴克先生跟我们缘分不浅啊，蕾姐，请博伦巴克先生和巴伦爷爷来港岛做客，我们需要好好交流一下……”
美东时间7月19日上午，赵蕾一行从华盛顿起飞，抵达港岛已经是7月20日午后时分。
博伦巴克被安顿在半岛酒店，住进了林向东的专属总统套房。
老巴伦来了港岛，自然要住在林家的大浪湾庄园别墅，这处豪宅老巴伦还是第一次来。
晚上，林向东和赵蕾陪着老巴伦，还有希尔顿姐妹、左慧琦、依曼卡，以及高远和邱娅夫妇二人，一起陪同博伦巴克共进晚餐。
博伦巴克早就见过林向东了，知道这位年轻的大富豪是尼姬的男朋友，只是两人还没有深入交流过酒店业的话题。
晚餐就安排在总统套房的餐厅，喝了几杯红酒之后，林向东开口谈起了组建希尔顿-万豪酒店集团的计划。
博伦巴克很快就震惊了一脸。
林向东剪了一支雪茄烟点上，微笑道：
“博伦巴克先生，我们很高兴得知你在万豪集团有过长期的工作履历，你对这家企业非常熟悉，同时又在管理希尔顿酒店集团。
“按照我们华夏人的说法，这就是缘分。
“我们期待博伦巴克先生带领两家公司的管理团队，逐步推进希尔顿-万豪酒店集团的组建工作。
“万豪酒店集团私有化退市以后，我们考虑请博伦巴克先生出任这家集团的联席cEo，同时继续负责希尔顿酒店的管理运营。
“巴伦爷爷出任万豪酒店集团董事会主席，他同时继续担任希尔顿酒店集团董事会主席。
“FcIm会向两家企业注资，偿还所有债务之后，还会有不少于10亿美金的现金。
“博伦巴克先生开创了酒店业轻资产运营模式，未来的希尔顿-万豪酒店集团恰恰相反，会是低负债甚至无负债的重资产运营模式。”
博伦巴克吓了一大跳，惊讶道：
“林先生，难道FcIm要向两家公司注入不低于100亿美金？”
林向东微笑着点头：
“是的，100亿美金只是组建希尔顿-万豪酒店集团之前的注资，我们希望用三年时间完成两家酒店集团的整合。
“希尔顿-万豪酒店集团成立之后，由巴伦爷爷出任董事会主席，尼姬出任董事会副主席，请博伦巴克先生出任cEo。
“几年之后，希尔顿-万豪酒店集团的净资产不低于500亿美金，如果有负债，负债率不超过10%。
“这就是基本的规划，具体的执行计划，等完成万豪酒店集团的收购再讨论。”
博伦巴克傻眼了……
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