东山休闲山庄，人工湖西岸一片树林边上，建起了一栋三层别墅。
这是周佑军和胡晶晶在绵城的家，原来是一栋木楼小别墅，去年改建成了占地2000平米的别墅小院。
自从1995年夏天追随林向东和赵蕾以来，已经过去快七年时间了，周佑军也成了身家过百亿的隐形富豪。
下午5点多，董晓莉、董芳、杨思琪、吉赛尔、帕特里夏、黎霞、江晓燕、周洁等女人们推着婴儿车出了小院，出去遛孩子晒太阳了。
别墅三楼的阳光茶房里，坐着林向东、赵蕾、黎珊珊、周佑军、张伟和张成等人，周佑军的老婆胡晶晶在为大家端茶递水。
周佑军现在还是双安地产的董事长，张伟是总经理，张成是副总经理。
在黎宏升和刘春兰的建议下，双安地产收购了宏元地产和宏元建筑，两家公司整合到了一起。
现在，宏元集团的主营业务就是宏元科技的手机和数码产品业务，还有跟比亚迪合资的汽车业务。
周佑军给林向东等人递根烟，开口汇报道：
“向东，这段时间我们一直在跟珊珊和刘总讨论双安地产的发展规划，还有跟万科的合作关系。
“这两三年，珊珊和我不断向双安地产的母公司双安投资增资，如今双安投资账面上躺着近百亿现金。
“绝大部分资金都放在银行，没有办法迅速转化成房地产项目投资，主要是我们发展太快，人力资源和管理跟不上资本增长的速度。
“双安投资做了万科的第二大股东之后，跟大股东华润地产和管理层的合作还算比较顺畅。
“万科的总股本有6.31亿股，华润地产持有9500万股，占股比例为15.05%；
“我们通过双安投资持有7600万股，占股12.04%；
“前两大股东持股比例合计有27.10%的样子，股权结构一直比较稳定，依然还是很分散。
“双安投资现在持有接近百亿的现金资产，万科却又一直缺少资金，管理层最近正在讨论发行可转债，计划募集15亿资金。
“这两年经济不景气，万科今年的业务增长也比较乏力。
“去年的营收规模有44.55亿，利润5.01亿，净利润3.73亿，今年预计只会有5%左右的增长。
“这段时间我们一直在讨论一种可能，就是收购华润地产持有的万科股权，再加万科b股，总共有2.16亿股。
“加上我们现在持有的9500万股，合计3.11亿股，能占到接近万科总股本的50%。
“如果双安投资收购万科b股再私有化，然后转为A股的股权，再给A股的小股东一定补偿，我们就可以控股这家房地产龙头企业。
“之后，双安投资就控股两家地产公司，万科和双安地产，然后打通两家公司的管理，发展方向各有侧重。
“万科主要做住宅项目开发，双安地产做双安广场、酒店和物业管理等业务。
“两家公司在双安投资的层面成立联合董事会，协调发展，将万科的部分管理人才导入双安地产。
“这样子就是一种深入合作的模式，对双安地产和万科两家公司的发展都更为有利……”
听周佑军介绍了收购万科股权的大致思路，林向东想了想，又问道：
“华润持有的万科股权大部分是国有股，目前还不能流通，华润会愿意退出万科吗？”
黎珊珊抿嘴一笑，介绍道：
“向东，这件事军哥跟华润接触过，只要价格到位，华润还是有退出意愿的。
“现在万科A股的股本有5.09亿股，b股接近1.22亿股。
“按照4月30号万科A股的收盘价，万科A市值只有63亿，b股几乎没有流动性，相对于A股的股价打了6折，市值只有9亿。
“如果按过去一年的股价均价计算，万科A市值接近70亿，b股市值接近10亿，万科总市值还不到80亿。
“按年线的均价计算，双安投资溢价30%收购华润持有的A股，还有接近1.22亿股b股。
“万科A股给到17.80元每股，相对于4月30日的收盘价溢价超过了43%，总共耗资16.91亿。
“万科b股按同样的溢价全部收购，虚资13亿港币，折合13.78亿Rmb。
“我们总共耗资30.69亿，就能掌控万科接近50%的股权了，这个方案应该会受到A股和b股所有股东的欢迎。
“按照目前A股的整体形势，芷涵判断，万科的股价再跌15%甚至30%都有可能……”
林向东抽着烟，想了一阵道：
“双安投资控投万科的计划，我建议分两步走，首先帮助万科解决b股的问题。
“双安投资可以高溢价收购b股，然后转为A股股权，承诺5年甚至10年之内不减持。
“这样子，我们就持有接近1.98亿股万科，占到总股本的31%多一点，可以再积极认购甚至包下万科发行的15亿可转债。
“同时，跟华润地产和管理层协商，通过股权激励来鼓励公司管理层，稳定军心。
“至于华润地产持有的万科国有股，双安投资暂时不收购，等到将来股权全流通这后，这些国有股获得流通权，大幅增值之后再接盘。
“可以跟华润地产签协议，双安投资拥有这些国有股将来的优先收购权，双安投资不缺资金，不需要占国有资产的便宜。”
赵蕾抿嘴笑道：
“我赞同向东的建议，这样的方案对各方都有利，谁都不吃亏，更容易得到监管部门的批益。
“双安投资不缺资金，军哥和姗姗以后每年都可以用FIm一号基金的分红对公司增资。
“我们的目的在于掌握万科这样一家行业龙头企业，着眼于这家公司和双安地产的未来发展，还有两家公司的协同发展，一起做大做强。
“华润甚至都不需要退出万科，一直与双安投资合作。
“双安投资可以通过认购可转债和参与定向增发，为万科提供发展需要的资金，双安投资自己也逐步增加在万科的股权。
“我们还可以像向东刚才讲的那样，承诺5年甚至10年都不减持一股，这样子肯定能得到其他所有股东的欢迎和认同……”
这样讨论一阵之后，双安投资收购万科股权的计划基本就定下来了，有钱就是豪横，也只有双安投资敢提出这样的股权收购方案。
晚上，林向东、董晓莉和董芳，带着董芳生的一对双双，留在了周佑军家里吃饭。
周佑军和胡晶晶两口子回想起这几年跟着林向东发财，一时也不胜感慨。
周佑军端起酒杯道：
“向东，我今年就要满45岁了，周洁明年大学毕业，她想去港岛攻读硕士，希望能跟在你们身边学习历练，还请你们帮个忙啊。”
“军哥，这只是一件小事。”
林向东笑着点点头，又看向周佑军的女儿周洁：
“周洁，你爸已经是百亿富豪了，你准备到港岛学什么？”
周洁甜甜一笑，答道：
“林叔，我想去港科大读mbA硕士，同时在你们身边学习历练，之后再回来协助我爸。
“这么些年，我爸也够辛苦了，我希望有能力帮他分担一些，更希望他将来能够早一点退休，享受生活。”
“好，必须支持！”林向东笑道。
晚上9点多，人工湖东岸，董晓莉当年修建的那栋小木楼里。
董芳抱着林向东亲一口，便笑嘻嘻去陪着两个孩子睡觉了。
董晓莉坐在林向东腿上，亲吻一阵，满眼的柔情。
“向东，我还记得在这栋木楼里，你跟我说，不允许我不快乐，这么些年，有你的陪伴，我很快乐，很幸福……”
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