重生:截留19万,一路狂飙

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第917章 再加上一座山

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嘉道理叔侄二人此时已经忘掉了半岛酒店。

家族的百年荣耀,能有10年10倍的无风险收益香吗?

林家以五洲资本持有的汇丰控股股权为担保。

这部分股权,现在的市值接近1500亿港币。

为嘉道理家族这点投资提供担保,绰绰有余。

叔侄二人脑子里的想法,此时已经完全变了。

一定要将大酒店集团转让给林家。

再用这笔钱认购至少5亿美金的NcIm二号基金。

而且,一定要是10年10倍的保底净收益。

这样想着,嘉道理叔侄二人越来越兴奋。

10年净赚50亿美金,纯粹的无风险收益。

相当于家族过去100多年积累的财富。

如果净赚20倍,那就是100亿美金。

这种概率很高,因为NcIm一号基金不到4年就有265倍收益。

叔侄二人心有灵犀,都被这个想法给迷住了。

如果NcIm二号10年后的净收益有50倍。

那可是250亿美金!

这种可能性,并不是没有……

叔侄二人对视一眼,心领神会。

一定要认购5亿美金的NcIm二号基金。

前提是要保证10年10倍的无风险收益。

“林先生,赵小姐,我敬二位一杯。

“如果价格合理,嘉道理可以转让大酒店集团。”

麦高.嘉道理开始主动敬酒,表明态度。

林向东接了这杯酒,一饮而尽,又微笑道:

“那就请嘉道理先生为大酒店开个价吧。”

麦高和叔叔米高利耳语几句,答道:

“林先生,大酒店上半年的净资产是139.80亿港币。

“折合每股净资产11.95港元。

“今年的年报会提取部分资产减值。

“预计净资产在130亿左右,折算每股净资产有11.11港元。

“大酒店现在的股价只有2.60港元,严重低估。

“我们认为它的合理估值不低于每股8港元,93.6亿港币市值。

“嘉道理持有大酒店54.81%的股份,折合51.30亿港币。

“相对于130亿港币的净资产,这个价格还有28%的折扣。

“现在是港股熊市,经济低迷,房价不断走低。

“等新一轮牛市来临,大酒店的市值应该能达到180亿港币。”

赵蕾与林向东对视一眼,摇头笑道:

“嘉道理先生,你的报价太高了,缺乏诚意。

“我们以每股8港元接下嘉道理家族所持有的股份。

“相比于二级市场的股价,溢价超过200%。

“我们接下大酒店54.81%的股权。

“还会触发全面强制要约收购。

“林家再以每股8港元收购其他股东手里的股权。

“这些小股东倒是能大赚一笔。

“林家投资的93.6亿港币,或许15年左右才能收回成本。

“我们承认大酒店目前的股价低估了。

“只是2.60港元的股价,是市场用真金白银给出的估值。

“新一轮牛市来临,大酒店市值确实有可能达到180亿港币。

“这样的估值应该只是峰值水平。

“林家收购大酒店之后又不会减持。

“180亿港币的市值对林家持股没什么意义。”

麦高.嘉道理想了想,一脸微笑。

“赵小姐,林先生,林家认为大酒店的合理估值是多少?”

林向东笑了笑,答道:

“我们最多给到每股5港元。

“相对于大酒店今天收盘价溢价92.30%,够高了。”

嘉道理叔侄都是一脸愕然,麦高直摇头:

“林先生,每股5港元,只相当于45%的净资产价格……”

接下来,一边喝酒吃饭,一边讨价还价。

林向东最后又让了一步。

将大酒店的收购价提高到每股5.5港元,坚决不松口了。

嘉道理叔侄二人一脸无奈。

又想起家族的命根子还在对方手里捏着呢。

叔侄二人悄声商议一阵,麦高.嘉道理又道:

“林先生,我们可以接受大酒店每股5.5港元的协议报价。

“只是要附加两个条件:

“一是五洲资本必须将中电控股的持股减持到不超过20%;

“同时还要承诺,林家将来不以任何形式对中电控股发起收购。

“第二,嘉道理认购5亿美金NcIm二号基金;

“这5亿美金的份额,必须全部是10年10倍的担保保底收益。”

林向东看着这个秃顶的精明小老头,呵呵一笑。

“嘉道理先生,10年10倍,50亿美金的无风险保底收益。

“还有超过90%的概率,嘉道理会收获超过100亿美金的收益。

“这样完全不对等的交易,我们有什么理由要接受啊?”

麦高.嘉道理一时无言以对,想想后,又道:

“林先生,我们再让一步。

“五洲资本可以持有中电控股不超过25%的股权。

“还可以获得两个董事会席位。

“林家依然要出具书面承诺,永远不对中电发起收购。”

林向东又笑着摇头道:

“我们与嘉道理家族达成合作协议之后。

“五洲资本对中电控股只是财务性投资。

“我们不需要获得董事会席位。

“五洲资本的持股性质是公众股。

“将来可以随时逢高减持退出。

“嘉道理想要认购5亿美金的NcIm二号基金。

“同时要求全部份额都有10年10倍的担保保底收益。

“这一点,也不是不可以,只是还要加上一个条件。”

讲到这里,林向东停下来,拿起抽了半截的雪茄。

董芳带着一脸甜甜的笑容,帮林向东点了烟。

林向东抽了一口雪茄,看着嘉道理叔侄二人,淡淡道:

“嘉道理家族还要加上一座山,九龙的加多利山。

“这才算得上公平合理的交易。”

叔侄二人又是一脸愕然,麦高.嘉道理震惊道:

“林先生,嘉道理在70年前就买下了加多利山。

“加多利山现在是全港最知名的豪宅区之一。

“占地30英亩,仅是土地价值就不低于80亿港币。

“这是我们家族传承了几代人的重要资产。”

此时,赵蕾、梁伯滔和高远也暗自震惊。

没想到林向东盯上了嘉道理家族的私产加多利山。

30英亩的占地面积,相当于182亩,12万多平米。

加多利山也被称为嘉道理山。

位于九龙城区中心位置,是一片绿树如荫的小山坡。

嘉道理家族在山上修建了几十栋独立别墅用于出租。

租客多是娱乐明星和社会名流。

别说这个年代了,往后再推三四十年。

港岛城区也不可能找到这么大面积的私人土地。

这时候,林向东又微笑着答道:

“嘉道理先生,林家可以出100亿港币。

“收购加多利山的全部资产,包括土地。

“嘉道理家族可以获得一笔巨额现金。

“100亿港币,算起来也不过是12.82亿美金。

“你们想认购5亿美金NcIm一号基金,要求担保保底收益。

“10年之后,这笔投资的无风险收益就有50亿美金。

“而且,超过90%的概率,会有超过100亿美金的收益。

“到时候,嘉道理家族的净资产只怕会超过200亿美金。”

“相比之下,出售30英亩的加多利山又算得了什么……”

面对10年收益上百亿美金的诱惑。

嘉道理叔侄二人沉默了。

点上一支雪茄,认真思考起来……

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