重生之带领【低智】儿逆风飞扬

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第272章 设计大厦

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其实史胜英的举动,顾晓颖开始是有点寒心的,自己好心拉她一起开中介公司,有了拉拔一把的意思,人家今天都怀疑并且当面询问了。

感觉好心没被人记着,不感谢不说,还有怀疑、抱怨的嫌疑。

但反过来想想,人心都是如此,这次自己和杜鹃、盛美用老街的地换了卓越大厦,在镇里还是搞出了不小的动静,史胜英有这样的举动,能够理解。

因为偏听偏信而误会,因为误会而离心,以后,多沟通交流便是。

说穿了,顾晓颖现在也没有时间为这种事大费周章,她赚钱还来不及呢。

卓越大厦地已经属于高家等几家名下,接下来股东们和高新区政府展开了一轮又一轮的设计论证。

和政府接洽会谈的人,股东们商量了一下,交给高磊全权负责了。高磊心里慌得一逼,他完全是门外汉,读书时成绩不好,只会建房子,还都是农家房屋,而且他是跟着父亲一起做木工,真的还没有做过建筑行业的带头人呢。

这回要全权负责两幢高楼,几个股东的意见要顾及,区里的建议更要听取,可为难死高磊了。

没办法,先和老婆统一思想。

那块地占地40亩,长方形的,顾晓颖建议前面建两幢高楼,后面建一幢高楼,前面两幢东西和南北的尺寸一样大,后面一幢从东到西撑足,南北向和前面两幢一样的尺寸。

三幢房子,前面两幢做商业用房,后面一幢做酒店式公寓。

这样,四十亩地就能够充分使用起来,争取利益最大化。

可惜,这个方案一拿出来,就被新区政府给枪毙了,因为这地块就是商业用地的,怎么可能建酒店式公寓呢。

而且,按照顾晓颖这样的设计思路,四十亩地上,满满当当就是三幢高楼,地面上一点绿化都没有办法留了,把这黄金地段的档次一下子就拉低了。

“吴区长说了,这是要打造成我们新区地标的地块,地面的设计也是尤其重要的,肯定要做个小花园的,绿化率要达到一定的比例的。”高磊回家对顾晓颖和各位股东说道。

“这是好消息啊,地标好啊,这样来招租的商家就多,我们的租金就可以水涨船高了。”顾晓颖开心地笑道。

众人一想,有道理啊,那就按照这个思路来设计呗。

“吴区长已经帮我们联系了设计公司,我们苏城最有名的,是上市公司。”高磊介绍:“我已经和他们具体经手的项目经理联系上了,明天见面谈,但这设计费也挺贵的。”高磊介绍:“目前这块地就叫卓越广场,我们相应的公司已经成立,就叫卓越公司,但公司账上,目前还是零蛋,股东们,你们看这前期的费用该如何支付?”

设计费是很贵的,此外,前期购买材料,招聘建筑公司等,都要资金。

尽管设计出来后,区里会配合招商(招租),但租金肯定不能支撑起整个建设过程的。

“实际上土地办证的时候,已经出了一笔钱了,现在卓越公司已经聘了七位员工,办公地点在玉安园我家的安置房里,安置房的房租我们可以忽略不计,我的工资还是在百家姓超市集团领的,但这七位员工的工资肯定要在卓越集团这边领取的,目前都是我家在垫付。”高磊介绍道:“这房子早一天建好,早一天交付,早一天使用,早一天收租。马上就要五一节了,今年马上就要半年过去了,时间还是要抓紧啊。”

“那就贷款吧。”顾晓颖建议道:“现在哪家房地产公司不是贷款过日子的,我们以前小打小闹,拼拼凑凑,基本上拿现金过日子、搞事业,现在是大工程,做得好了,就是我们更上一层楼,可不能舍不得孩子。还是贷款能保证资金最快到位,等资金到位、设计图出来,施工单位、监理单位招好,就可以开工了。

我们苏城有一点是特别好的,就是冬天不需要停工,这样可以快点封顶,早完结一天,早收益一天,贷款也能早一天还掉。”

参会的股东,就是顾晓洋夫妇、顾晓强夫妇、盛美、单老师、顾晓敏夫妇等人,大家心里都是一样的想法,就是听顾晓颖夫妇的。

人家一是最大股东,二高磊是具体经手人,三顾晓颖聪慧胆大心细,总有妙招使出来,自己只要听话服从就是了。

于是都点头,表示确实应该尽快和银行联系,贷款。

这事找顾晓军就是了,他在银行上班,现在已经是一个储蓄点的负责人了,跟支行的领导也说得上话。

何况,大家心照不宣,顾晓军也是股东之一,只是放在他姐姐顾晓敏名下而已。

“大家既然同意,高磊那就找小军去办这事吧,我建议抵押贷款,用我们老街上的那些地块做抵押,能多贷点就尽量多贷点,我还想到一个生意,到时候跟大家说。”顾晓颖故作神秘,把大家的胃口都吊了起来。

这次会议以后,高磊就忙了起来,一方面跑银行办贷款的事,一方面和设计公司反复商量设计图的事。

设计公司当然先要顾及到金主爸爸的意见,按高磊的说法:建两幢高楼,称为卓越大厦A座和b座,地下三层,负一层和负二层两幢楼是联通的,负三层按照仓库、粗加工车间设计,为高家超市、盛美餐饮业、顾家冷冻食品业服务。

一楼除两幢楼之外,建成花园,供市民休闲,两幢房子,一二层是联通的,全部招租给金融、银行等单位,还有三大电商运营公司。

A座往上,大型超市两层,购物四层、餐饮三层、休闲两层、娱乐两层、健身等一层、剩下的作为办公写字楼。

b座往上,区里会议中心五层、酒店六层、剩下的作为办公写字楼。

这个方案往区里送上去后,经过一次又一次商量、一个又一个领导的确认,最后通过了这个方案,这个时候,已经过了中秋节了。

好在高磊几件事同步进行,在设计、修改方案的同时,找好了建筑公司,还通过区里相关领导,在建材市场找了几个供货商,一方面保证建材质量,另一方面,居然可以只支付部分费用先提货,等建好验收通过后,再将尾款付清。

这极大地为股东们省了一大笔钱,顾晓颖因此又“忽悠”大家开辟了新的事业。当然,这是后话了。

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