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第113章 小狐狸痛宰洪三江

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怡新花园工地,墨云飞、江工、美女老板冼瑞华三人乘电梯上到二十三层天台。

这是工地最高建筑,西边是体育中心。仰望八十层三百多米的东信广场,墨云飞和江工十分感慨。

「速度好快!」

墨云飞记得半年前,东信广场的玻璃幕墙还在施工收尾,现在却已经竣工了!

「我们公司什么时候能够设计这种摩天大楼,天天弄这些住宅,毫无技术含量。」

二人此来,是处理顶层复式楼改造的。

三江房地产老板洪三江,原本准备自用的顶层复式豪宅,因资金紧张,转让给自己朋友——一位泰国华侨。

房子收了订金,但泰国华侨去年在曼谷炒楼——资金链断裂,不能缴纳尾款,想转让,只好又求到洪总。

奈何豪宅面积实在太大,横跨两个单元顶层二层楼,还修建了“空中泳池、桑拿间、健身房等”,全部面积900平米。

总价高昂,能接手之人寥寥无几。

只好请美女冼老板过来,看看能否重新分隔成6个单元,与下方标准层采用同样格局。

「江工,如果重新分隔砌筑分户墙,结构受力够不够?」 冼美女瞥一眼洪总,扭头问江工。

「基础及整体结构受力问题不大,不过按照新方案,重新施工要敲掉四道结构梁和两块楼板,重新浇筑。」

江工看向墨云飞,又补充道:「新增的结构楼板最好采用预应力混凝土,否则荷载过大,会造成下方已砌筑的墙体出现裂缝。」

「冼总,现在项目已经完成竣工备案了,如果重新分隔出售,要到建设局重新备案,还要到房产局申请重新测绘办证。」

墨云飞按事先商定的台词,开始劝说。

怡新花园前期江工做负责人,进入后期才由墨云飞跟进。

这项目建筑施工图历经多次修改,“建筑、结构、给排水、强弱电、通风空调”五大专业废弃的图纸都堆起两人多高。

冼瑞华早不耐烦了,眼看即将竣工,可以结算设计费尾款,谁没想到又要大改。

「几人讨论片刻,八月的太阳火辣辣的,天台好像一块热平底锅,而众人就如同一块块猪肉,已经被炙烤得浑身流油。」

「是需要整栋楼都重新备案吗?」洪总咨询。

「是,要去档案科退档重新走流程。」

墨云飞咨询过的,这是实情。

「我们下去吧,到会议室讨论。」

洪三江接过女秘书递来的面巾纸,抹了一把汗,一片碎纸屑挂在他油光光的右脸上却浑然不觉。

会议室里冷气十足,墨云飞等人感觉十分惬意——小命总算是捡回来了!

会议室里,众人唇枪舌剑,冼美女对洪总毫不客气,坚决反对再次修改设计。

而三江公司销售部经理反复述说这么大面积的豪宅,市场上根本无人购买,如果改成150平方米的户型,顶楼再优惠几个点,可以立即卖掉。

「如果改成六套,总售价多少钱?」

洪总问销售部经理欧阳晓婷,一名身穿黑色弹力短裙、短袖白衬衫,珠光玉圆、青春靓丽的潮州美女。

「按均价一千八元,顶楼优惠五个点,总价1580万。如果原来的150万定金不退,可抵做返工费用。」 欧阳回答干净利落。

洪总用手向后捋了一把稀疏的头发,咳声叹气,订金是要退的——对老友不能见死不救。

洪总又询问工期及几个施工问题,包括施工材料的运送,要不要重新搭设脚手架。

最后,洪三江宣布散会,叫美女冼老板三人到总经办开小会。

洪总和冼瑞华分别落坐在两张黑色的真皮沙发上,对女秘书端来的咖啡视若无物。

墨云飞和江工并拢双腿,半个臀部坐在皮凳上,不敢轻言。

房间死一般的寂静,冼瑞华见洪总不言语,于是嘴角微微一翘,眯起了眼。

墨云飞见状心头一凛,这表情墨云飞太熟悉了——这是小狐狸看大白兔的表情,恐怕洪三江要被猎取了。

「江工,你先到外面去等我们!」 美女老板对江工吩咐。

江工站起身来,拎包对几人颌首示意,然后躬身后退几步,方才转身开门离去。

女秘书一看几位要密谈,抬头看向洪总,见其没反应,迟疑了一下,还是坐回电脑桌旁,忙自己的事儿。

「洪总,我们谈谈这套顶楼复式。」冼美女绷着脸,语气轻佻。

墨云飞非常诧异,这美女不是吃错药了吧?!怎么用这种口吻与洪三江讲话——我们只是设计公司,人家才是甲方啊!

「如果……嗯,我是说——如果啊……有人想买下来,你准备多少钱出售?」

冼美女干净利落的直言以对,一展冼世集团话事人的英雌本色。

「嗯……一千五百八十万吧!」 洪总把会议上销售部经理的建议复述了一遍。

「一千三百八十万如何?」冼美女将价格狠斩一刀。

「不可能的,那样我宁可改造!」洪总眉头紧蹙,恨恨地回答。

「洪总,改造出来又要多花三个月,你很清楚,这会影响到整栋楼的交付。但你是否想过——因延期带来的严重后果!这栋楼大多数业主的身份,都是非富即贵的哦!

美女老板这话绵里藏针。

「洪总,且不说延期的事情,好在消息还未泄露。你想啊……如果业主知道楼上大整改,你说他们会怎样?」

美女老板漫不经心地斩出第二刀,这刀上带着暗劲。

室内空气冰凉,洪总却抬手擦拭了一下额头。

「我考虑一下,明天给你答复!」

「洪总,你是不是已经在做两手准备,我怎么见到售楼小姐已经将豪宅挂牌销售了!」

美女老板呷了一口咖啡,温度刚刚好,然后继续说道:「我觉得吧,这不是好主意,一块大肥肉挂在明晃晃的屋檐下,会不会让你怀璧其罪啊!」

这话缓和一些,带着温馨提醒的厕所文化。

见洪三江不讲话,美女老板施施然起身告辞,留下洪总独自呆坐在沙发上。

三人来到办公楼外,墨云飞疑惑地问:「冼总,你真的要买这套豪宅?」

「我哪有那么多钱啊!」

美女老板扭头幽怨地对视墨云飞半秒,搞得墨云飞心里发毛。

「啊……不买!那你为何这样啊!」墨云飞非常疑惑。

「我不买,给你买啊!」

美女老板没头没脑地冒出一句话,说完,一挥手,示意墨云飞和江工先上车,施施然扭着屁股走到远处的树荫下,拿出摩托罗拉翻盖手机。

过了约半个钟,洪三江的办公室桌面电话依次响起。

「你好啊,雷局长---」

「……」

电话一个接着一个,最后,气得洪三江脸色铁青,拔掉电话线。

第二天一大早,美女老板把墨云飞唤入办公室,告诉墨云飞:「那个洪总……嗯,他答应一千三百万卖了,如果你想要,上午就去交款。」

墨云飞心中腹诽:「我买房子,你讲价,算怎么回事儿?」

但是考虑到这话上不了台面,房子呢——自己确实也喜欢,因此没点破美女老板的小心思。

出了办公室,墨云飞去银行开好一张一千三百万支票,来到销售部。

签完购房合同后,在一众型哥靓女瞩目下,欧阳晓婷压抑着激动的心情,露出灿烂笑容,稍稍低头的同时,将上半身略略后仰,腰部稍稍前倾,双脚同时一翘,蹦到了墨云飞面前,双手递上名片:「我叫欧阳晓婷,以后多关照!」

墨云飞接过名片及礼品袋,微笑着回答:「谢谢,以后互相关照!」

经过走廊时,墨云飞听见三名女销售员躲在绿植后面窃窃私语。

「好年轻、好靓仔呀!」

「一千三百万啊,一次性付款!」

「我看看,合同上有电话没有?」

「你想干吗啊,嘻嘻嘻。」

其中一名女孩还鬼鬼祟祟地探头望了一眼墨云飞,与墨云飞目光接触后,吐了一下舌头,缩回头去。

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