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第一百五十七章 办公楼(求首订、订阅.一)

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宝石农场初建,陈远的事情太多了。

从农业站离开,陈远本来要走大道前往宝石农场,听到叶主任过来,陈远便回去了一趟。

宝宝已经填写好了建房申请表格,3栋现代风格的别墅。别墅图纸、施工方案这些,淘宝上有现成的,直接买,电子发货。

叶主任给批了三栋,占地面积150平米,室内面积不能超过230平米。也就是说,每栋房子的二楼会有一个大阳台。

回到家,叶主任还没走,陈远问了下能不能再申请一块土地。用来建办公楼……

办公楼?

叶主任脸颊都抽搐了。

……

几天后。

“土地使用证办下来了。”

又是忙碌的一天,回家。宝宝拿了一堆的文件给陈远:“4块土地的建房许可证。3块住房土地,建筑占地面积150平米,建筑室内面积不能超过230平米。一块550平米商业类建筑许可,设计风格是现代别墅的样式……”宝宝又拿出几个本子:“远方农场宿舍楼的房产证。我们现在住的这个青瓦房的房产证……以及,远方农场仓库建筑的产权证书。还有,青木农场房屋拆除重建许可证……全部搞定了。”

陈远亲了宝宝一口,将宝宝抱在怀里:“辛苦你了。”

“不辛苦……好多事情都是叶主任帮忙办的。你说,叶主任……他,是不是在给咱们走后门?”宝宝问:“你是不是行贿了?”

“说过了,我不认识那个叶主任。”

陈远大概知道怎么回事,宝宝也有猜测。但他们都不会说……

陈远他们的户籍都不在亭洲,自然没有宅基地一说。农场里的房子,将房产证办下来了,这个……就厉害了。

在亭洲,如果是地段好的地方,150平米土地的准建证,能卖好几十万。稍微偏远些的乡下,也能卖好万元左右。

对农场主来说,如果拿到一手土地的时候没有上盖上豪宅,后来就算有钱了,想推倒重建,都是相当的困难。私自推倒重建房屋,那属于违章建筑。

推倒农场内已经登记的建筑,走正常流程,都要好几个月。而且这个申请流程,特别复杂。

在亭洲,一个农场,想搞到新建筑指标,更是麻烦。这也不是钱就能解决的问题……

要不然,郊区的独栋别墅凭啥那么贵。

不仅是亭洲,整个南岛……整个国内农村,在没有宅基地的情况下,有土地,想拿到准建许可,那都基本不可能的事情。

别小看了150平米的准建许可。这个许可证如果能倒卖,价格十万以内的话,在奶奶谷就能卖出去好多。

如奶奶谷的花溪农场……在青木农场产出榴莲之前,奶奶谷里最有名的农场。花溪农场产出的荔枝,卖得比陈远这边开了挂的荔枝还要贵,人家的是无核荔枝……只是亩产量,没有青木农场的荔枝园产量高。

花溪农场在申请推倒重建农场原有建筑、以及扩大建筑面积,都申请好久了,还没有通过(这些是听庄老板说的)。

宝宝问过叶主任,但叶主任啥也没说。

陈远起初想过是不是康建国帮的忙,他一个副军长……可……康建国所在的军区,距离南岛隔着好几个省呢,是八竿子打不着的地方……

远方农场建筑指标,和康建国没有任何关系。可也不能说没有关系……

风宝宝不是写过申请书么。申请书写了,为老人建房子,为老人们养老。

在亭洲,远方农场也是很有名的了。

城乡规划部门接到远方农场的建房申请,地方部门就将申请书递交到了国土资源所。该部门负责审批的工作人员正好关注着宝宝的抖音号……

过年那天,两位胸口挂满军功章的老人齐唱‘当那天来临’,负责土建审核的工作人员至今还记得,随后就上报了上去。

相关领导调查了风宝宝的家庭情况,顺便还了解了一下康老爷子的家庭情况。

再之后,叶主任就来了,指出风宝宝申请书格式的问题。最后,一路绿灯的拿到了准建许可……

“建房手续办理下来了,下一步,是不是就要找建筑公司。”宝宝问:“京东和淘宝上的建筑公司,靠谱么?”

“应该靠谱。”陈远点头。

建房申请,是要附带建筑图纸的。之前递交申请的时候,建筑图纸便是淘宝上买的。同时,淘宝或者京东,搜索‘农村自建房’,上面不仅有乡村别墅建筑图纸,还有建筑施工、装修等等服务。

对一个农村人来说,特别是在外面,如果自己出去找施工队、包工头来建房子,这是特别麻烦的事情。但陈远那边有宝石农场,农场也在新建建筑了,建房还可以找他们。

“你之前不是找过那个人人别墅公司买的建筑土地,他们公司也提供施工服务。”陈远道。

“问过了,他们公司的报价很高。轻钢建筑,1平米800。钢筋混凝土,1平米1500元。不带装修的……”

“明天去找庄老板。给庄老板度假村建设小度假屋的建筑公司,我看过他们的施工质量还不错。实在不行,宝石农场要找建筑公司,可以顺便……”

宝宝拍拍脑袋:“哦……你那个550平米的建筑,用来做什么?还是3层。”

“你不是看着我写的申请?”

“真建办公楼?”宝宝问。

那个550平米的建筑,陈远申请的是农场办公楼建筑。

陈远只是抱着试一试的心态,没成想,真给批下来了。

陈远的想法很简单,有青木农场、远方农场,这两个农场近。而他们的旁边就是碧湖度假村……

碧湖度假村要借助周围资源。陈远他们也能借助周围资源……大家相互帮助,互惠互利。远方农场有50亩热带植物果园,今后的远方农场,将做成一个旅游观光农场。争取,当50亩热带植物果园建成完毕后,这里产出的水果可以自产自销……

550平米,3层。

3楼可以装修出房间来,住人。2楼作为办公室完全够用了……

1楼,弄一个高逼格的餐厅。卖鲜食水果、咖啡,餐点啥的。

想法嘛,只是想法。这个建筑等以后有钱了再弄,先拿到准建证。最不济,办公楼建筑,也是可以作为豪华别墅的嘛。在别墅里办公,谁又能说不可以……

叶主任为什么会帮忙,陈远和风宝宝都是猜测。只是有猜测……说是叶主任帮忙,其实也不是的,农场建筑用地审批,真不是一个主任就能审批下来。

反正吧,错过这次机会,今后再想申请建筑土地,那肯定是特别困难的事情。

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